House for sale, Budapest, District XVII

Translated text
Imagine your dream home, where spacious spaces and modern comforts meet. This impressive family home, built in 1991 and partially renovated in 2015, meets all your needs. Stepping onto the ground floor, you are greeted by a vestibule/hallway, from which you reach the hall. From here you can access the parental suite, which includes a comfortable bedroom, a spacious bathroom with double sink and toilet, and a practical wardrobe. From here you can also go upstairs via the marble staircase decorated with glass railings and to the guest toilet, which also has a small storage room (pantry), increasing everyday comfort. Continuing on, we reach the modern kitchen (new construction, but the worktop is in the process of being installed) and the spacious dining room, which is the scene of shared meals. After the kitchen-dining room, there is the sunny living room, which is the perfect place for family gatherings, with a huge sliding door to the wind-protected and sunny terrace. The property includes a covered and closed garage, which currently functions as a room, as well as a covered but not closed parking space. On the first floor there is a central hall, from which two spacious children's rooms and a bathroom with shower open. In a separate part there are three more rooms, which are waiting to be renovated, so the new owner can design them according to his own taste. The 90 m² basement is currently under renovation, but it has countless possibilities, whether it is a hobby room, fitness room or storage. The 1080 m² plot is well-kept and practical. The paved courtyard is ideal for parking or children's play, while one of the two separate grassy areas has a barbecue oven, and the other has fruit trees and vines. The atmosphere of the garden is completed by five imposing ancient pine trees. The property also includes an 80 m² separate building, which contains a 20 m² room and an 8 m² bathroom. The remaining space is currently used as storage, but can easily be converted into a garage or a separate living unit. The house has a modernized heating system: underfloor heating in the living room, bathroom and hallway, while radiators in the other rooms provide heat with the help of a combi turbo boiler. The new 3x25A electrical network and the solar panel system offer energy-saving solutions. The 38 cm Légkamrás brickwork and Bramac roof tiles guarantee durability and quality. The location is also excellent: the Gregor József Elementary School is only three streets away, so children can get there safely, even on foot. The train station is a 4-minute walk away, from where the Keleti Railway Station can be reached in 15 minutes. The bus stop, ABC, bakery and greengrocer are also within a 5-minute walk, making everyday shopping easier. This property is the perfect choice for anyone looking for a spacious, well-equipped home that they can further customize to their own taste. Don't miss this exceptional opportunity!

Original text
Képzelje el álmai otthonát, ahol a tágas terek és a modern kényelem találkoznak. Ez a 1991-ben épült, 2015-ben részlegesen felújított impozáns családi ház minden igényt kielégít.



A földszintre lépve szélfogó/előszoba fogadja, amelyből a hallba jutunk. Innen nyílik a szülői lakosztály, mely magában foglal egy kényelmes hálószobát, egy tágas fürdőszobát dupla mosdóval és WC-vel, valamint egy praktikus gardróbot. Innen lehet az emeletre is feljutni az üvegkorláttal díszített márványlépcsőn és a vendég toalettre amelyben egy kis tárolóhelyiség (spájz) is található, növelve a mindennapi kényelmet.

Továbbhaladva a modern konyha( új kiépítés, de a munkapult felszerelése folyamatban) és tágas étkezőbe érünk ami a közös étkezések színtere.
A konyha - étkező után a napfényes nappali következik ami tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, hatalmas tolóajtóval a szélvédett és napsütötte teraszra.
Az ingatlanhoz tartozik egy fedett és zárt garázs, amely jelenleg szobaként funkcionál, valamint egy fedett, de nem zárt beálló is.


Az emeleten található egy központi hall, ahonnan két tágas gyerekszoba és egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik. Egy különálló részen további három szoba helyezkedik el, melyek felújításra várnak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki őket.

A 90 m²-es pince jelenleg felújítás alatt áll, de számtalan lehetőséget rejt magában, legyen szó hobbihelyiségről, fitneszteremről vagy tárolóról.

A 1080 m²-es telek gondozott és praktikus kialakítású. A térkövezett udvar ideális parkolásra vagy gyermekek játékára, míg a két szeparált füves terület egyikén grillező kemence, a másikon gyümölcsfák és szőlőtőkék találhatók. A kert hangulatát öt impozáns ősfenyő teszi teljessé.

Az ingatlan része egy 80 m²-es különálló épület is, amelyben egy 20 m²-es szoba és egy 8 m²-es fürdőszoba található. A fennmaradó tér jelenleg tárolóként szolgál, de könnyedén garázzsá vagy önálló lakóegységgé alakítható.

A ház korszerűsített fűtésrendszerrel rendelkezik: padlófűtés a nappaliban, fürdőszobában és előszobában, míg a többi helyiségben radiátorok biztosítják a meleget egy kombi turbós kazán segítségével. Az új, 3x25A teljesítményű villamoshálózat és a napelemrendszer energiatakarékos megoldásokat kínál. A 38 cm-es Légkamrás tégla falazat és a Bramac tetőcserép garantálja a tartósságot és a minőséget.



Az elhelyezkedés is kiváló: a Gregor József Általános Iskola mindössze három utcányira található, így a gyermekek biztonságosan, akár gyalog is eljuthatnak oda. A vasútállomás 4 perc sétára van, ahonnan 15 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar. Buszmegálló, ABC, pékség és zöldséges pedig 5 perc sétával elérhetőek, megkönnyítve a mindennapi bevásárlást.



Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek, amelyet saját ízlésük szerint alakíthatnak tovább. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!