House for sale, Budapest, District XVI

Translated text

Original text

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!