House for sale, Budapest, District XVI

Translated text

A rarity in the 16th district of Budapest, Sashalmo! Ideal for large families and investors alike. 2 houses on a 755 sqm plot for sale. The main building is 145 sqm, with a 41 sqm garage and winter garden, and a 30 sqm terrace. It is currently connected to the neighboring plot, but the 755 sqm plot can also be purchased separately or the 2 plots, together (755sqm+592sqm), 2 houses + garage on a total of 1347 sqm, in the 16th district, Sashalmo on András Street. About the properties: The main building is move-in ready, but can also be renovated if desired. The back house is to be demolished. It is located in the immediate vicinity of Zugló, Örs Vezér Square can be reached in 8 minutes. It is within walking distance of Sashalmo Market, 300m from bus and HÉV stops. An area with great infrastructure. Quiet property! About the plots: Together 1347 sqm. Lke-1/XVI/SZ4, 25% building zone. Plot 1: 755 sqm, inner area, family house classification. There is a pedestrian and a car exit from András Street, and an additional pedestrian exit towards the back front. The plot has all utilities. Plot 2: 592 sqm. Currently, the 2 plots are open together, they are located on 2 HRSZ. There is a garage here according to the title deed. Utilities can be easily connected from the street in case of further construction needs. About the houses: House 1: 145 sqm, with a 41 sqm garage and winter garden, a 30 sqm terrace, built in 1990. Made of B30 brick, 2-storey, concrete ceiling, tiled roof, equipped with 2-layer wooden windows and doors. 4 bedrooms, 2 bathrooms and a huge living room with a dining room and kitchen in one airy space. Ceiling height on the ground floor is 3.2 m, on the first floor 2.5 m. The house is in good condition. The use of a lot of wood, the beautiful tiled stove and the living room with a terrace connection reminiscent of a library create a pleasant atmosphere. A 3-year-old Ariston condensing boiler provides heating with panel radiators. The hot water supply is currently solved with a boiler, but it can be connected to the central heating. Practical storage rooms have been created at several points of the house and the boiler room is in a separate space, through which the garage can be accessed. Electricity: 1x16 A. House 2: 85 sqm floor area, in need of heavy renovation or demolition, approx. 100 years old house. According to an expert opinion, it is structurally sound. 755sqm plot with 2 houses: 164,900,000.-Ft. Combined price of 2 plots + 2 houses: 244,900,000.-Ft. If you would like to view the property, please call!

Original text

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!