House for sale, Budapest, District XVI

Translated text

Family home for sale in one of the most popular, peaceful villa neighborhoods of Ómátyásföld! In a quiet street shaded by plane trees in Budapest, a truly special, 2-story, 265 m² family home awaits its new owner – directly from the owner! Why choose this house? •A home fully renovated in 2014, equipped with modern and energy-saving solutions, where every detail serves your comfort. •Underfloor heating on the ground floor, premium wood-burning Romotop fireplace, and Mitsubishi Electric inverter air conditioners (in all 5 rooms!) ensure the perfect feeling of warmth in every season. •Excellent thermal insulation and energy-saving Bosch condensing boiler – the monthly gas bill is only 12,000 HUF! •We thought of every safety: the house is also equipped with an alarm system. Spacious and practical layout: •A bright, spacious living room with a beautiful fireplace, a new kitchen with a dining area, a wardrobe, a bathroom, a toilet and a 20 m² garage await the family on the ground floor. •Upstairs there are 4 comfortable, bright bedrooms, a renovated bathroom, as well as storage and an attic access, with modern bamboo parquet and cozy spotlights. Garden and environment: •The landscaped, well-kept garden features evergreens, flowers, fruit bushes and an automatic irrigation system that make everyday life enjoyable. •Pleasant seating areas and benches help you relax and be close to nature. •Rainwater is collected by a 25 m³ underground tank, from which the garden is watered automatically - a sustainable and environmentally conscious solution. Excellent location: •The family house is located on two street fronts, in a peaceful environment surrounded by large trees. • Nearby are the Erzsébet-liget, Mátyásföld Airport HÉV, bus stops, grocery stores and all the important services that a modern family needs. • The neighborhood is home to impressive historical buildings, such as the Dozzi villa built in 1905, and the proximity to the grove offers cultural and leisure experiences. This house is for those who appreciate elegance, tranquility and modern comfort - the perfect home for a family, where everyday harmony is guaranteed. Please do not call real estate agents!

Original text

Eladó családi otthon Ómátyásföld egyik legkedveltebb, békés villanegyedében!

Budapest csendes, platánfákkal árnyékolt utcájában, egy igazán különleges, 2 szintes, 265 m²-es családi ház várja új tulajdonosát – közvetlenül tulajdonostól!

Miért válassza ezt a házat?

•2014-ben teljes körűen felújított, modern és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt otthon, ahol minden részlet az Ön kényelmét szolgálja.

•Padlófűtés a földszinten, prémium fatüzelésű Romotop kandalló, és Mitsubishi Electric inverteres klímák (mind az 5 helyiségben!) biztosítják a tökéletes hőérzetet minden évszakban.

•Kiváló hőszigetelés és energiatakarékos Bosch kondenzációs kazán – a havi gázszámla mindössze 12.000 Ft!

•Minden biztonságra gondoltunk: riasztó rendszerrel is felszerelt a ház.

Tágas és praktikus elrendezés:

•Fényes, tágas nappali gyönyörű kandallóval, új konyha étkezővel, gardróbszoba, fürdőszoba, WC és egy 20 m²-es garázs várja a családot a földszinten.

•Az emeleti szinten 4 kényelmes, világos hálószoba, felújított fürdőszoba, valamint tároló és padlásfeljáró található, modern bambusz parkettával és hangulatos spotlámpákkal.

Kert és környezet:

•A parkosított, gondozott kertben örökzöldek, virágok, gyümölcsbokrok és automata öntözőrendszer teszi élvezetessé a mindennapokat.

•Kellemes kiülők, padok segítik a pihenést és a természet közelségét.

•A csapadékvizet egy 25 m³-es földalatti tartály gyűjti össze, melyből a kertet locsoljuk automatikusan – fenntartható és környezettudatos megoldás.

Kiváló elhelyezkedés:

•A családi ház két utcafronton helyezkedik el, nagy fákkal övezett, békés környezetben.

•Közelben található az Erzsébet-liget, Mátyásföld Repülőtér HÉV, buszmegállók, élelmiszerboltok és minden fontos szolgáltatás, amit egy modern család igényel.

•A szomszédságban impozáns történelmi épületek, mint az 1905-ben épült Dozzi villa, és a liget közelsége kulturális és szabadidős élményeket kínál.

Ez a ház azoknak szól, akik értékelik az eleganciát, a nyugalmat és a modern kényelmet – tökéletes otthon egy család számára, ahol a mindennapok harmóniája garantált.

Kérem, ingatlanosokat ne hívjanak!