House for sale, Budapest, District XVI

Translated text
ONLY HERE! A family house to be renovated for sale next to the Sashalmi forest! If you are looking for a home where tranquility, proximity to nature and long-term value go hand in hand, this property deserves your attention. For sale in the XVI. district of Budapest, in the immediate vicinity of the Sashalmi forest, in a quiet, safe, green belt environment, is a multi-storey family house built in the 1980s, which offers numerous possibilities for transformation and value enhancement. The property is in need of renovation, making it an ideal choice for those who would like to create a real home according to their own ideas or are thinking about a long-term investment. Main features Levels: garage level + 3 residential levels Gross floor area: approx. 200 m² Net living area: approx. 150 m² Total balconies: approx. 15 m² Total terrace: approx. 10 m² Location and infrastructure Excellent nurseries and schools nearby, several institutions are within walking distance Kindergarten, school, doctor's office, playground and shopping opportunities a few minutes away Örs vezér tere – by car approx. 5 minutes, – by public transport approx. 10 minutes The area is a continuously developing, sought-after suburban area. The implementation of the HÉV–metro connection is expected to provide significant potential for value increase, so the property is an excellent opportunity as a home and as a long-term investment. The proximity of the Sashalmi forest is a rare value: tranquility, everyday life close to nature, while the city is quickly accessible. Here, a balance can truly be created between a quiet residential environment and excellent infrastructure. Legal status The property is being sold by attorney division, it is not located on an independent topographic number. Viewing Viewing is possible primarily on weekends, but can be flexibly arranged upon prior agreement. Important information The images in the advertisement include visual designs that illustrate the possible state after renovation. The advertisement is for informational purposes only, the data does not constitute an offer.

Original text
CSAK NÁLUNK! Felújítandó családi ház eladó a Sashalmi erdő mellett!

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a hosszú távú érték kéz a kézben jár, ez az ingatlan figyelmet érdemel.

Eladó Budapest XVI. kerületében, a Sashalmi erdő közvetlen közelében, csendes, biztonságos, zöldövezeti környezetben egy 1980-as években épült, többszintes családi ház, amely számos átalakítási és értéknövelési lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének valódi otthont kialakítani, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.

Főbb jellemzők

Szintek: garázsszint + 3 lakószint

Bruttó alapterület: kb. 200 m²

Nettó lakóterület: kb. 150 m²

Erkélyek összesen: kb. 15 m²
Terasz összesen: kb. 10 m²

Lokáció és infrastruktúra

Kiemelkedően jó bölcsődék és iskolák a közelben, több intézmény gyalogosan is elérhető

Óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér és bevásárlási lehetőségek pár perces távolságban

Örs vezér tere
– autóval kb. 5 perc,
– tömegközlekedéssel kb. 10 perc

A környék folyamatosan fejlődő, keresett kertvárosi rész. A HÉV–metró összekapcsolás megvalósulása várhatóan jelentős értéknövekedési potenciált biztosíthat, így az ingatlan otthonként és hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőség.

A Sashalmi erdő közelsége ritka érték: nyugalom, természetközeli mindennapok, miközben a város gyorsan elérhető. Itt valóban megteremthető az egyensúly a csendes lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra között.

Jogállás

Az ingatlan ügyvédi megosztással kerül értékesítésre,
nem önálló helyrajzi számon található.

Megtekintés

A megtekintés elsősorban hétvégén lehetséges,
de előzetes egyeztetés alapján rugalmasan megoldható.

Fontos információ

A hirdetésben szereplő képek között vannak látványtervek, amelyek a felújítás utáni lehetséges állapotot szemléltetik.

A hirdetés tájékoztató jellegű, az adatok nem minősülnek ajánlattételnek.