House for sale, Budapest, District XVI

Translated text
In Sashalmo, on Kicsi Street, a 214 m², premium-designed, two-story semi-detached house with two separate residential units is for sale - even with a design that can be opened together. The property is an excellent choice for large families, for multi-generational living together, or for a combination of housing + rental. Distribution of apartments: • 45 m², upstairs apartment with separate entrance, - with a 4.5 m² terrace • 169 m², two-story main apartment, - with a 33 m² terrace - with a double garage The two apartments can be opened together if desired. Structure and technical content: • 30 cm Porotherm brick masonry • Concrete slab on the ground floor and above the first floor • 15 cm facade thermal insulation • 15 cm base insulation • 35 cm roof thermal insulation • 3-layer, 7-air chamber windows and doors – with electric aluminum shutters and mosquito nets • 16 kWh Panasonic All in One heat pump system – underfloor heating in all rooms (including the garage) – wall heating-wall cooling in the bedrooms • Two-car garage + covered carport ⸻ Equipment: • Built-in wardrobes in the bedrooms • 1–1 wall air conditioner in the living room and in the separate apartment • Electric shutters with remote control and mobile application • 3-zone alarm system with color, touchscreen LCD display • 8-channel camera system, with telephone access • Electric fence and garage door with remote control, remote control • 10.2 kWh solar system, 3×25 A with balance billing • 3×16 A Geo tariff meter, 20 hours of discounted electricity per day • Landscaped garden with automatic irrigation system • 3×6 meter built-in pool, with separate heat pump heating ⸻ Overhead costs (both apartments together): • Electricity: 10,000 HUF/month • Water: 17,000 HUF/month • Garbage collection: 3,400 HUF/month The overhead costs include the heating of the pool and the operation of the irrigation system.

Original text
Sashalmon, a Kicsi utcában eladó egy 214 m²-es, prémium kivitelezésű, kétszintes ikerházfél két külön lakóegységgel – akár egybenyitható kialakítással.

Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, illetve lakhatás + bérbeadás kombinációjára is.

Lakások elosztása:
• 45 m²-es, külön bejáratú emeleti lakás,
– 4,5 m²-es terasszal
• 169 m²-es, kétszintes fő lakás,
– 33 m²-es terasszal
– dupla garázzsal

A két lakás igény szerint egybenyitható.



Szerkezet és műszaki tartalom:
• 30 cm-es Porotherm tégla falazat
• Betonfödém a földszint és az emelet felett is
• 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 15 cm aljzatszigetelés
• 35 cm tető hőszigetelés
• 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók
– elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
• 16 kWh-os Panasonic All in One hőszivattyús rendszer
– padlófűtés minden helyiségben (garázsban is)
– hálószobákban falfűtés–falhűtés
• Kétállásos garázs + fedett gépkocsibeálló

⸻

Felszereltség:
• Beépített szekrények a hálószobákban
• 1–1 db fali klíma a nappaliban és a külön lakásban
• Elektromos redőnyök távirányítóval és mobilapplikációval
• 3 zónás riasztórendszer színes, érintőképernyős LCD kijelzővel
• 8 csatornás kamerarendszer, telefonos eléréssel
• Elektromos kerítés és garázskapu távirányítóval, távvezérléssel
• 10,2 kWh-os napelemrendszer, 3×25 A szaldó elszámolással
• 3×16 A Geo tarifás mérő, napi 20 órás kedvezményes áram
• Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
• 3×6 méteres épített medence, külön hőszivattyús fűtéssel

⸻

Rezsi (a két lakás együtt):
• Villany: 10 000 Ft/hó
• Víz: 17 000 Ft/hó
• Szemétszállítás: 3 400 Ft/ hó

A rezsi tartalmazza a medence fűtését és az öntözőrendszer működtetését is.