House for sale, Budapest, District XVI

Translated text

Original text
XVI. KERÜLETBEN, RÁKOSSZENMIHÁLY EGYIK CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE EGY KÖRBEJÁRHATÓ 18,5 MÉTERES UTCAFRONTTAL RENDELKEZŐ, 57 NM ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI HÁZAT, AMELY 497 NM-ES TELKEN HELYEZKEDIK EL.



Az ingatlan az 1950-es években épült, tégla szerkezetű, fafödémes kivitelben, cserépfedésű tetővel. A homlokzaton 5 cm szigetelés található. A tetőszerkezet 2020-ban felújításon esett át, ekkor a cserépfedést, valamint a rossz állapotú gerendákat cserélték, így jelenleg jó műszaki állapotnak örvend.

A ház elosztása praktikus és jól alakítható. A szobák faparkettával burkoltak, a többi helyiség járólapos. A fűtést elektromos hőtárolós kályha biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A nyílászárók fából vannak, dupla szárnyas kivitelben, az egyik szobában műanyagra cserélték a nyílászárót.

A helyiségek között étkező, két szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, kamra padlásfeljáróval található, valamint a házhoz egy 10 nm-es, hátsó terasz is kapcsolódik, amely kellemes pihenőteret biztosít a kert felé. Az épület körbejárható, ami ritka adottság a környéken, és jelentősen növeli a használati komfortot.

A telken könnyűszerkezetes garázs és egy megközelítőleg 20 nm-es tároló is helyet kapott, továbbá egy gyűrűs kút, amely kiválóan alkalmas kertlocsolásra. Parkolás a garázsban vagy a telken belül is megoldható.



A telek adottságait tekintve:

18,5 méteres utcafronttal rendelkezik.

LKE-1/XVI/O1 es övezetbe tartozik. Így 25%-a beépíthető, 5 méter épületmagasságig.



A környék csendes, kertvárosias jellegű, ugyanakkor kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik. Pár perc sétára elérhetők a 144-es, 174-es, 244-es és a 931-es buszjáratok, valamint bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatók.

Az ingatlan akár azonnal is birtokba vehető. Elsősorban készpénzes vásárlók részére alkalmas.



Irányára: 79,9 M

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.