House for sale, Budapest, District XVI

Translated text
ATTENTION LARGE FAMILIES, MOVING TOGETHER!!!! In the quiet street of Mátyásföld, XVI. district, I offer for sale, on a 539 sqm plot, a 200 sqm, 3-storey, 6 separate rooms, southwest facing, corrugated sheet roof space, built of 30 bricks, with a 15 cm thermal insulation system, suitable for up to 2 generations, partly tastefully renovated family house. Behind the building, a 30 sqm separate house was built, which has 1 room, bathroom + toilet, and kitchen. Here you can even set up a micro business, party room or summer kitchen. Behind it are other storage rooms. The current owners of the property started to renovate the first floor and the attic at the beginning of 2025, where the coverings, interior doors were replaced, and underfloor heating was installed. In addition, the following work was carried out on the building. - New gas supply, new wiring from the clock to the boiler - Heating system, new boiler, 200l indirect DHW storage, new heating circuits, floor distributors, new hydraulic block with pumps - Electrical network from the clock to the renovated rooms, staircase, attic, upstairs - Gypsum concrete stairs, not drawn, comfortable - Replacement of staircase window - upstairs bathroom complete mechanical engineering, tiling, thermostatic shower, large shower cabin, electric underfloor heating, automatic ventilation - Sewer from the house to the street connection - Painting, tiling of 2 rooms on the ground floor What is still left and is waiting for the new owner: - Roof insulation - Attic plasterboard, tiling - Staircase painting, tiling - Tiling changers, silicone at the edges Property extras: - 1-1 air conditioner on the ground floor, in the dining room and in the upstairs hallway - IT network built - State-of-the-art alarm, fire alarm, camera system - Radio, internet thermostats - Storage behind the cottage - Covered wpc terrace - Private, private garden without view. - Air conditioning preparation per room (for 4+2 multi outdoor) - Motorized shutters on the ground floor, mosquito net - Quality coverings (Quickstep, Classen laminate flooring, Casalgrande stones) - Laminate flooring in the attic - Electrical network prepared for solar system - 3x16 Amper There is a covered, electric garage for 1 car, but there is plenty of space available on the west side of the house. Its transportation and infrastructure are excellent! ALDI, Bökényföldi út 176E and 276E bus stops are located within a 5-minute walk! The property can be viewed at a pre-arranged time, only with a real estate agent! If my ad has piqued your interest, I look forward to your respectful call, even on weekends! tp

Original text
NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!!!!

XVI. kerület, Mátyásföld csendes utcájában, megvételre kínálok, 539 nm-es telken, egy 200 nm-es, 3 szintes, 6 külön nyíló szobás, délnyugati fekvésű, korcolt lemez tető hélyazatú, 30-as téglából, 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel épült, akár 2 generáció számára is alkalmas, részben igényesen felújított családi házat.

Az épület mögött egy 30 nm-es különálló ház épült, melyben 1 szoba, fürdő + wc, konyha kapott helyet. Itt ki lehet alakítani akár egy mikro vállalkozást, buli szobát esetleg nyári konyhát. Mögötte egyéb tárolók.

Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai 2025 év elején az emeletet illetve a tetőteret elkezdték felújítani, ahol burkolatok, belső ajtók cseréje, padlófűtés kiépítése történt meg. Ezen kívül az épületen a következő munkálatok lettek elvégezve.

- Gázóra új, órától a kazánig új a vezeték
- Fűtési rendszer, új kazán, 200l indirekt HMV tároló, új fűtési körök, szintenkénti osztók, új hidraulikus blokk szivattyúkkal
- Elektromos hálózat órától a felújított szobákba, lépcsőházba, tetőtérbe, emeletre
- Gipszbeton lépcső, nem húzott, kényelmes
- Lépcsőházi ablak cseréje
- emeleti fürdő teljes gépészet, burkolás, termosztátos zuhany, nagy méretű zuhanykabin, elektromos padlófűtés, automata szellőztetés
- Csatorna háztól az utcai bekötésig
- Földszinti 2 szoba festés, burkolás

Ami még hátra van és az új tulajdonosra vár:

- Tetőszigetelés
- Padlástér gipszkarton, burkolatok
- Lépcsőfestés, burkolás
- Burkolatváltók, szegélyeknél szilikonozás

Ingatlan extrái:

- 1-1 klíma a földszinten, étkezőben és az emeleti közlekedőben
- Informatikai hálózat kiépítve
- Legmodernebb riasztó, tűzjelző, kamerarendszer
- Rádiós, internetes termosztátok
- Tárolók a kisház mögött
- Fedett wpc-s terasz
- Betekintésmentes, intim, privát kert.
- Szobánkénti klíma előkészítés (4+2-es multi kültérire)
- Motoros redőny földszinten, szúnyogháló
- MInőségi burkolatok (Quickstep, Classen laminált padló, Casalgrande kövek)
- Tetőtérbe laminált padló megvan
- Szolár rendszerre felkészített elektromos hálózat
- 3x16 Amper

1 gépkocsi számára van fedett, elektromos garázs, de a ház nyugati oldalán rengeteg hely áll rendelkezésre.

Közlekedése, infrastruktúrája kiváló! 5 perc sétatávolságra található ALDI, Bökényföldi úti 176E és 276E buszmegálló!

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, kizárólag ingatlanközvetítővel megtekinthető!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! tp