House for sale, Budapest, District XVI

Translated text
Families, Moving in together, Investors Attention... a real gem in the center of the 16th district at a reasonable price for a family house for sale! In the suburban area of the 16th district, in a quiet location, on a 600 sqm plot, with a partially grassed garden, suitable for several generations, in good condition, 65 sqm + 17 sqm with a separate entrance living area, 3 + 1 room, air-conditioned, double comfort, high-quality family house, with a basement, attic, covered terrace, separate entrance room FOR SALE! I offer for sale Budapest XVI. district, in Szentmihály, on a 600 sqm plot, a total of 80 sqm, a large kitchen with a dining room, insulated, 3 full and 1 half rooms, a courtyard carport (can also be converted into a garage), suitable for 2-3 generations, double comfort, air-conditioned family house, with a sophisticated covered 16 sqm terrace, a large 30-40 sqm cellar, in a particularly sunny, quiet, but still frequented street. The house was renovated from the ground up in 2015. The roof and other renovations were also carried out in 2015. In 2020, the complete electrical network and heating system were maintained and reviewed. The house also has underfloor heating and radiators. The garden is landscaped, grassed, and tastefully designed. Currently, the property is registered as joint undivided property on the title deed, but a one-lawyer division with the back house is under negotiation, which could even create a separate utility room, because there is plenty of space for it. The coverings in the house are characterized by sophistication, the living room and the hallway were designed with floor tiles. All the windows and doors have been replaced with modern plastic ones. The bathroom was completely renovated 1 year ago. Technical condition: The property has been completely renovated, the electrical network and the heating system have been inspected. A favorably operated ARISTON condensing gas boiler, underfloor heating and radiators provide warmth. A guaranteed air conditioner provides the right feeling of warmth. The windows and doors are made of plastic, heat-insulated modern type. The ceiling height is 2.8 meters. A solar panel has been installed on the house, thus reducing the overhead costs. Transportation: The transportation and amenities in the area are completely adequate, we can easily reach several points of the city with bus services, Hév is 10 minutes away, and we can reach the city center in up to 25 minutes by public transportation. School, kindergarten, shopping opportunities, doctor, pharmacy, playground are all within a few minutes, they can be found nearby. The M0 highway can be reached within 12 minutes by car. Recommendation: I recommend it primarily to small and large families, demanding people, those looking for a house suitable for 2-3 generations, investors or those who would like to move in with grandparents, for whom it is important to have a large sense of space, and who like sophisticated large gardens and a quiet, peaceful environment.

Original text
Családosok, Össze költözők, Befektetők Figyelem… egy igazi gyöngyszem 16. ker központjában kedvező áron családi ház eladó!

XVI. kerület kertvárosi részén, csendes helyen, 600 nm-es telken, részben füvesített kertel, több generációnak is alkalmas, szép állapotú, 65 nm-es + 17 nm külön bejáratú lakrésszel, 3 + 1 szobás, klímás, dupla komfortos, igényes családi ház, pincével, padlással, fedett terasszal, külön bejáratú helységgel ELADÓ!

Eladásra kínálok Budapest XVI. kerületében, Szentmihályon, egy 600 nm telken lévő, összesen 80 nm-es, étkezős nagy konyhás, szigetelt, 3 egész és 1 fél szobás, udvari kocsibeállóval (akár garázsnak is kialakítható), akár 2-3 generációnak is alkalmas, dupla komfortos, klímás családi házat, igényes fedett 16 nm-es terasszal, nagy 30-40 nm-es pincével, kimondottan napfényes, csendes, de mégis frekventált részen lévő utcában.

A ház 2015-ben az alapoktól kezdve fel lett újítva. 2015-ben a tető és egyéb felújítások is megtörténtek. 2020-ban a komplett elektromos hálózat és a fűtésrendszer karbantartása és felülvizsgálata is megvalósult. A házban padló fűtés és radiátor is található. A Kert parkosított, füvesített, igényesen kialakított.

Jelenleg a tulajdoni lapon közös osztatlan tulajdonként van nyilvántartva az ingatlan, de egyeztetés alatt van együgyvédi megosztás a hátsó házzal, aminek akár egy külön szorgalmi út is kialakítható, mert bőven van rá hely.

A házban a burkolatokat az igényesség jellemzi, a nappali és az előtér járólappal került kialakításra. Az összes nyílászáró már modern típusú műanyagra lett cserélve. A fürdőszoba 1 éve lett teljesen felújítva.

Műszaki állapot:
Az ingatlan kompletten felújították, az elektromos hálózat és a fűtésrendszer és felülvizsgálata megtörtént. Kedvező üzemeltetésű ARISTON kondenzációs gázkazán, padlófűtés és radiátorok gondoskodnak a melegről. Egy garanciális klíma adja a megfelelő hőérzetről. Az nyílászárók műanyag kialakításúak, hő szigetelt modern típusúak. A belmagasság 2,8 méter.

A házon Napelem lett kiépítve, ezzel is csökkentve a rezsi költségeket.

Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága teljesen megfelelő, buszjáratokkal a város több pontjára könnyedén eljuthatunk, a Hév 10 percre van, tömegközlekedéssel akár 25 perc alatt a belvárosba érhetünk. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. Az M0 autópálya kocsival 12 percen belül elérhető.

Ajánlás:
Elsősorban kis és nagy családosoknak, igényeseknek, 2-3 generációnak alkalmas házat keresőknek, befektetőknek ajánlom vagy akik a nagyszülőkkel össze költöznének, akiknek fontos, hogy a nagy térérzet meg legyen, és szeretik az igényes nagy kerteket és csendes nyugodt környezetet.