House for sale, Budapest, District XVI

Translated text
Cozy, modern small apartment with a small private garden for sale in the 16th district! A 30 sqm, one and a half room, completely renovated brick apartment is for sale in the 16th district, Rózsa Street. The property underwent a complete renovation in 2022, with a modern, youthful design. The beautiful, new kitchen has a built-in oven, which has not been used yet. The apartment is exceptionally bright, the skylights let in plenty of natural light. The property has plastic windows with shutters and mosquito nets. The variable ceiling height (3.5 meters in some places) provides a spacious feeling. The bathroom is spacious, with a huge built-in shower where a washing machine and toilet can comfortably fit and is well ventilated with a window. The apartment is made with aesthetic coverings and high-quality workmanship. The property also has a small private garden of 17 sqm, which is excellent for a vegetable garden, a relaxation garden or even a barbecue area. Technical data: Building 30-brick plus 15 cm dryvit. Roof Tiled sheet roof with insulation Heating: electric panel and inverter air conditioning Hot water: electric boiler Residential community: friendly, tidy. There are mainly young people. There is also a Yoga Studio in the property on the street front. This apartment is located at the very back. 2 apartments on the floor plan! There are no common costs! The apartment is located on a 1064 sqm plot in a 16-apartment building, arranged with undivided common ownership and legal division. Currently, the utility bills are together, the settlement is done with submeters, but the request for separate electricity meters is in progress, the design has already been implemented. IMPORTANT: The property is currently only available to cash buyers! Room sizes: Living room: 17 sqm Bedroom: 6.5 sqm Bathroom: 4.5 sqm Hallway: 2 sqm Infrastructure and transport: Public transport: There are bus stops and a HÉV stop nearby, which provides easy access to Örs vezér tere and the city center. Car transport: The apartment is easily accessible by car, parking on the street is free. The M0 motorway is within a few minutes. Shopping options: There are numerous shops (Spar, Lidl, Tesco), a post office, a market and smaller shops nearby. Health care: A doctor's office, pharmacy and hospital are also easily accessible in the area. Educational institutions: Kindergartens, schools and playgrounds can be reached within a few minutes' walk. Leisure and recreation: The nearby parks, sports fields and green areas provide a great opportunity to spend your free time. For further information and viewing, please contact us! IV

Original text
Eladó hangulatos, modern kis lakás saját használatú kis kerttel a XVI. kerületben!

XVI. kerület, Rózsa utcában eladó egy 30 nm-es, másfél szobás, teljesen felújított tégla lakás.
Az ingatlan 2022-ben esett át egy teljeskörű felújításon, modern, fiatalos designnal. A gyönyörű, újszerű konyhában beépített sütő található, amely még nem volt használva.
A lakás különlegesen világos, a tetőablakok rengeteg természetes fényt engednek be. Az ingatlanban műanyag nyílászárók vannak redőnnyel szúnyoghálóval ellátva.
A változó belmagasság (helyenként 3,5 méter) tágas érzetet biztosít.
A fürdőszoba tágas, óriási épített zuhannyal ahol mosógép és WC is kényelmesen elfér és ablakos jól szellőztethető.
A lakás esztétikus burkolatokkal, igényes kivitelezéssel készült.

Az ingatlanhoz saját használatú, 17 nm-es kiskert is tartozik, amely kiválóan alkalmas veteményesnek, pihenőkertnek vagy akár sütögetőnek.

Műszaki adatok:

Épület 30-as tégla plusz 15 cm dryvit.
Tető
Cserpes lemeztető szigeteléssel
Fűtés: elektromos panel és inverteres klíma
Meleg víz: villanybojler
Lakóközösség: barátságos, rendezett. Főleg fiatalok vannak. Illetve egy Jóga Stúdió is működik az utca fronton lévő ingatlanban.
Ez a lakás leghátul helyezkedik el. Alaprajzon 2 lakás!
Közös költség nincs!

A lakás egy 1064 nm-es telken található 16 lakásos házban, osztatlan közös tulajdonnal és ügyvédi megosztással rendezett.
Jelenleg a közüzemi számlák egyben vannak, almérőkkel történik az elszámolás, de folyamatban van a külön villanyórák igénylése már a tervezet megvalósult.

FONTOS: Az ingatlan jelenleg csak készpénzes vevők számára elérhető!

Helyiségek méretei:

Nappali: 17 nm
Hálószoba: 6,5 nm
Fürdőszoba: 4,5 nm
Előszoba: 2 nm

Infrastruktúra és közlekedés:

Tömegközlekedés: A közelben található buszmegállók és HÉV-megálló is, amellyel könnyedén elérhető az Örs vezér tere és a belváros.

Autós közlekedés: A lakás autóval is jól megközelíthető, a parkolás az utcában ingyenes. Az M0-s autópálya néhány percen belül elérhető.

Bevásárlási lehetőségek: A közelben számos bolt (Spar, Lidl, Tesco), posta,piac és kisebb üzletek találhatók.

Egészségügyi ellátás: Orvosi rendelő, gyógyszertár és kórház is könnyen elérhető a környéken.

Oktatási intézmények: Óvodák, iskolák és játszóterek pár perces sétával megközelíthetők.

Szabadidő és kikapcsolódás: A közeli parkok, sportpályák és zöldövezetek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
I.V.