House for sale, Budapest, District XV

Translated text

Original text
RÁKOSPALOTÁN - XV. KERÜLETBEN - 69 M²-ES, FÖLDSZINTI, 2 SZOBÁS HÁZRÉSZ, SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTTEL ÉS BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL ELADÓ!



Rákospalota családi házas részén kínálunk megvételre egy 69 m²-es, földszinti, 2 szobás házrészt, amely jelenlegi állapotában elsősorban esztétikai korszerűsítést igényel, műszakilag azonban több fontos felújításon már átesett.



AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:



2 utcafronti, jó méretű szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség.



A lakáshoz tartozik a telek hátsó részén egy kb. 100 m²-es, lekerített , saját használatú kertrész, amely pihenőkertként, sütögetőként vagy akár játszórészként is jól hasznosítható. A kert nem közvetlenül a lakásból nyílik.



MŰSZAKI JELLEMZŐK, FELÚJÍTÁSOK:



a villanyhálózat korszerűsítése 1996-ban történt,



a vízhálózat és a csatornahálózat 2020-ban felújításra került,



műanyag, hőszigetelt nyílászárók és műanyag bejárati ajtó,



a homlokzaton 15 cm-es hőszigetelés található, amely hálózva és vakolva lett, a végleges színezés azonban még nem készült el,



az utcafronti falszakasz utólagos injektálásos vízszigetelést kapott, vizesedés jelenleg nincs,



a szobákban új laminált parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.



Az ingatlan egyik legnagyobb lehetősége a beépítésre előkészített tetőtér. A födémet korábban megerősítették, 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, vasbeton szerkezettel és könnyített betonnal került kiegyenlítésre. A villanyvezeték már felvezetésre került.



A tetőtérben megközelítőleg nettó 50 m² további lakótér kialakítására nyílhat lehetőség, így az ingatlan hosszabb távon jelentősen bővíthető.



AJÁNLJUK azoknak, akik Rákospalotán keresnek jó adottságú, kertkapcsolatos ingatlant, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A meglévő 69 m²-es lakótér és a beépíthető tetőtér együttesen komoly lehetőséget kínál akár nagyobb család számára is.