House for sale, Budapest, District XV

Translated text

Original text
Már 3 lakásra osztott családi ház befejezés előtt eladó!
Budapest XV. kerületében, Pestújhely csendes, frekventált részén eladó egy 439 m²-es telken fekvő, nettó 186 m²-es, téglaépítésű ház.
Az ingatlan szerkezetileg már most 3 különálló lakásra van osztva, jelenleg befejezés előtti állapotban van. Ez kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy a belső burkolatokat, szanitereket és a végső arculatot a saját igényei vagy a piac elvárásai szerint alakítsa ki.
Főbb jellemzők és műszaki tartalom:
-Alapterület: Nettó 186 m² lakótér.
-Elosztás: A ház már készen áll a 3 lakásos használatra (ideális külön bejáratokkal, külön életterekkel). Amerikai konyhás két hálószobás elosztásúak.
-Szerkezet: Masszív tégla falazat, modern 15 cm-es külső hőszigeteléssel ellátva.
-Nyílászárók: Korszerű, energiatakarékos ablakok és ajtók már beépítésre kerültek.
-Közművek:Víz és csatorna a házba bevezetve.Gáz az udvaron belül megtalálható.Villany az épület előtti oszlopról azonnal beköthető.
-További lehetőség: A telken még egy 26 m²-es tároló vagy garázs is felépíthető. (Rajta van a térképkivonaton)

-Közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból rendkívül kedvező, akár autóval, akár tömegközlekedéssel utazik.
Tömegközlekedés: Pár perces sétával elérhetők a BKK járatok, többek között a 7, 7E, 8E, 108E, 133E gyorsjáratok, a 231, 231B és a 277-es buszok. Ezekkel a Belváros (Blaha Lujza tér, Keleti pályaudvar) vagy az Örs vezér tere (M2 metró) is gyorsan, átszállás nélkül elérhető.
Gépkocsival: Az M3-as autópálya bevezető szakasza és a Hungária körút mindössze néhány perc alatt elérhető, így a főváros belső részei és az agglomeráció is könnyen megközelíthető.

- Környék és infrastruktúra:
Pestújhely egy rendkívül kellemes, biztonságos, kertvárosias hangulatú, mégis kiváló ellátottsággal rendelkező városrész.
-Intézmények és egészségügy: Bölcsődék, kiváló óvodák, iskolák és a Dr. Vass László Egészségügyi Intézet szakrendelői is a közelben találhatók.
-Vásárlási lehetőségek: A mindennapi bevásárlást boltok, pékségek és az Újpalotai Vásárcsarnok könnyítik meg. A Pólus Center és az Ázsia Center szintén pár perces autóútra vagy buszmegállóra fekszik.
-Környezet: Kellemes, zöldövezeti utcák jellemzik, amelyek ideálisak családok számára.

Kiknek ajánljuk?
-Befektetőknek / Vállalkozóknak: Mivel a ház már most 3 lakásra van osztva, minimális ráfordítással kialakítható egy magas hozamot biztosító bérlemény-együttes (hosszú távú kiadásra), vagy társasházzá nyilvánítás után a lakások külön-külön is nagy profittal értékesíthetők.
-Nagycsaládosoknak / Összeköltözőknek: Kiváló választás több generáció együttélésére, ahol a nagyszülők, szülők és a felnőtt gyermekek teljesen különálló, privát lakásokban, mégis egymás közelében élhetnek.

Ne hagyja ki ezt a ritka, kiváló adottságokkal rendelkező projektet!