House for sale, Budapest, District XV

Translated text
In Rákospalota, 70 sqm, family house, in average condition/partially to be renovated, 3 rooms, for sale free of encumbrances. It is also suitable for building a larger house! I am offering for sale in Rákospalota, Budapest's XV. district, a 70 sqm, 1-storey, 2 full and 1 half-room, fully equipped, average condition, yard car parking, fireplace heating, excellent location, located on a 395 sqm plot. The house was first built in 1930 with a concrete foundation and thick walls. The first 26 sqm room was added later, with a concrete slab and foundation. The ceiling height is 2.7 meters. The property was renovated in 2012. The house is exceptionally sunny and bright. The property can be entered through a large gate. It is ideal for families, bordered by a yard and garden, and is oriented to the West. The house is brick-built and has a good-condition slab structure. Technical condition: In 2008, the electrical network was replaced, with a new fuse board. The property was also insulated from the outside. The kitchen was renovated 8 years ago and is in good condition. The floors are tiled. An iron stove provides adequate heating. Most of the windows and doors are wooden. Where necessary, the water pipes were also replaced. Transportation: The transportation and services in the area are excellent, with bus lines (5, 96, 124, 224, 296, 296A, 996, 996A) we can easily reach several points of the city, we can reach the city center in up to 30 minutes. School, kindergarten, shopping opportunities, doctor, pharmacy, playground are available in a few minutes, all can be found nearby. Shopping (Lidl, Aldi, Spar, Tesco) and administration are facilitated by the nearby Pólus Center. The M3 motorway is reachable in minutes. Recommendation: I recommend it primarily to families, those looking for a house suitable for 2 generations, who want a family house with a garden, and it is also excellent for investment.

Original text
Rákospalotán, 70 nm-es, családi ház, közepes állapotú/részben felújítandó, 3 szobás, tehermentesen eladó. Akár nagyobb ház építésére is alkalmas!

Eladásra kínálok Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, egy 395 nm alapterületű telken álló, 70 nm-es, 1 szintes, 2 egész és 1 fél szobás, összkomfortos, közepes állapotú, udvari gépkocsi parkolási lehetőséggel, kandalló fűtéssel ellátva, kiváló helyen.

A ház első ízben 1930-ban épült beton alapzattal, és vastag falazattal. Az első 26 nm-es szoba utólag lett hozzá építve, beton födémmel és alapzattal. A belmagasság 2,7 méter. 2012-ben felújításon esett át az ingatlan. A ház kimondottan napfényes, világos.
Az ingatlanba egy nagy kapun keresztül lehet bejutni. Családok számára ideális udvarral és kertel határolt, Ny-i tájolású. A ház tégla falazatú, jó állapotú födém szerkezet jellemzi.

Műszaki állapot:
A 2008-ban az elektromos hálózatot kicserélték, új biztosíték táblával. Kívülről szigetelést is kapott az ingatlan. A konyha 8 éve lett felújítva, szép állapotú. A padlók járólappal burkoltak.
Vas kályha gondoskodik a megfelelő fűtésről. A nyílászárók nagy része fa. Ahol szükséges volt a vízvezetékeket is kicserélték.

Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, buszjáratokkal (5-ös, 96-os, 124-es, 224-es, 296-os, 296A-s, 996-os, 996A-s) a város több pontjára is könnyedén eljuthatunk, akár 30 perc alatt a belvárosba érhetünk. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást (Lidl, Aldi, Spar, Tesco) és ügyintézést a nem messze lévő Pólus Center segíti. Az M3 autópálya percek alatt elérhető.

Ajánlás:
Első sorban családosoknak, 2 generációnak alkalmas házat keresőknek ajánlom, akik kertes családi házra vágynak, illetve befektetésnek is kiváló .