House for sale, Budapest, District XV

Translated text
XV. district, Baksay Sándor Street, unencumbered, 90 sqm, 3.5 rooms + hall, expandable, habitable in its current state, but to be renovated on request, detached family house on a 748 sqm plot with a parking space. The house was built in the back of the plot, further from the street, so it is quiet and private. The wooden-ceilinged attic is not built-in and can be accessed via an external staircase. The property belongs to the Lk-1/HZT-1 zone, has a 14-meter street frontage, a 4-apartment condominium can also be built on it or can be converted and expanded in its current state. The regular rectangular plot has fruit trees, a dug well and 2 superstructures (storage and a covered terrace independent of the house), which can be converted on request. There is 10 cm insulation on the facade. Heating is provided by a gas boiler (and two electric stoves), and hot water is provided by an electric boiler. Some of the windows were previously replaced with plastic, but most of them are original wood. The rooms have preserved parquet flooring, while the wet rooms and the hallway have tiled floors. The exact layout of the property can be seen in the video and on the floor plan. The entrance, one of the rooms, the winter garden (half-room) and the kitchen are southwest-facing. Public transport: Bus number 25 stops a 4-minute walk from the house, which takes you to the small underground on Mexikói út in 11 minutes (and you can also get to the city center, Deák Square, in another 11 minutes). You can also get to bus number 5 in a few minutes, which takes you to Astoria within 30 minutes, stopping at Zugló train station, Keleti railway station and Blaha Lujza square), and bus number 124 takes you to Bosnyák square in 20 minutes. Shops: There is a doctor's office, pharmacy and playground on the street close to the property. Pólus Center is 4 minutes away by car.

Original text
XV. kerület, Baksay Sándor utcában eladó tehermentes, 90 nm-es, 3,5 szoba + hallos, bővíthető, jelen állapotában is lakható, de igény szerint felújítandó önálló családi ház 748 nm-es, autóbeállóval rendelkező telken.

A ház a telek hátsó, az utcától távolabbi részén épült meg, így csendes és a privát tér is adott.
A fafödémes tetőtér nincs beépítve és egy külső lépcsőn megközelíthető.

Az ingatlan Lk-1/HZT-1 övezetbe tartozik, 14 méteres utcafrontja van, 4 lakásos társasház is építhető rá vagy jelen állapotában átalakítható, bővíthető.

A szabályos téglalap alakú telken gyümölcsfák, ásott kút és 2 felépítmény (tároló és a háztól független fedett terasz) található, ezek igény szerint átalakíthatók.

A homlokzaton 10 cm-es szigetelés van.
A fűtést gázkazán (és két elektromos kályha), a melegvizet villanybojler biztosítja.
Az ablakok egy része korábban műanyagra lett cserélve, de nagyrészük az eredeti fa.

Szobákban megkímélt parketta, vizes helyiségekben és előszobában járólap a padlóburkolat.

Az ingatlan pontos beosztása a videón és az alaprajzon is megtekinthető.

A bejárat, az egyik szoba, a télikert (félszoba) és a konyha délnyugati tájolású.

Tömegközlekedés:
A háztól 4 percnyi sétára áll meg a 25-ös busz, ami 11 perc alatt jut el a mexikói úti kisföldalattihoz (további 11 perc alatt pedig a városközpontba, a Deák térre is eljuthatunk).
Szintén pár perc alatt az 5-ös buszhoz is eljuthatunk, ami 30 percen belül jut el az Astoriára, érintve pl Zugló vasútállomást, a Keleti pályaudvart és a Blaha Lujza teret is), a 124-es busszal pedig 20 perc alatt jutunk el a Bosnyák térre.

Üzletek:
Az ingatlanhoz közel található rendelőintézet, gyógyszertár, illetve játszótér is van az utcában.
A Pólus Center 4 percre van autóval.