House for sale, Budapest, District XIX

Translated text
Three-storey family house for sale in Kispest (XIX. district) — panorama, garden, garage! Address: XIX. district (Kispest) Size: gross 230 m² (approx. 210 m² living space) Plot: 432 m², two-entrance, tidy, with all utilities Levels: 3-storey, living room + 5 rooms — TWO BALCONIES Condition: good / very good — immediately move-in, unencumbered Why is it worth seeing? This spacious, well-thought-out family house is excellent for a larger family, even for generations to live together, but is also a great choice as an investment or office. The garden is tidy, cozy — with a garden fountain. Main features — quick overview Gross 230 m² / living space ~210 m² Living room + 5 rooms, 2 balconies, three levels Plot: 432 m², landscaped garden, garden well, two entrances Basement garage: 16 m² Basement: fully basemented, 60 m² (boiler room + plenty of storage) — the basement can also be accessed from inside the house Attic space can be built in: with trap door and good access (the current owners did not want to finish it) Year of construction: 1979 Security: alarm and camera system Technical: renovated electrical network, replaced entrance door and windows Heating: gas boiler (heating costs do not exceed 35,000 HUF even in winter) Utilities (water, electricity, sewer, gas on the plot) Floor plan (in detail) After entering the hallway, opposite the stairs upstairs (underneath is the cellar entrance). To the right: spacious living-dining room, from here direct access to the well-kept garden. To the left: a smaller room near the entrance; further on, the kitchen. After the kitchen, the corridor, at the end of which is the ground-floor bathroom + separate toilet, and a 1 m² pantry. First floor: Two rooms (one currently used as a bedroom, the other as a wardrobe). In addition, a large, open space, originally designed as an American kitchen / living room — from here also opens a bathroom + toilet and a storage / laundry room. The attic can be built on, access via a trap door. Garden & parking Well-kept garden, well-kept vegetation, garden fountain — ideal for relaxation, family barbecues. A 16 m² basement garage belongs to the building — convenient parking and storage. Financing & status Completely unencumbered — purchase can be smoothly resolved even with a bank loan. Surroundings Quiet suburban area, excellent neighborhood, family-friendly environment. Nearby there are schools, kindergartens, shops — everything is easily accessible. Inquiry / viewing: Contact us with confidence, even on weekends — I will be happy to make an appointment and personally show you this lovely home with many possibilities!

Original text
Eladó háromszintes családi ház Kispest (XIX. ker.) — panoráma, kert, garázs!

Cím: XIX. kerület (Kispest)
Méret: bruttó 230 m² (kb. 210 m² lakótér)
Telek: 432 m², kétbejáratos, rendezett, összközműves
Szintek: 3 szintes, nappali + 5 szoba — KÉT ERKÉLYES
Állapot: jó / nagyon jó — azonnal költözhető, tehermentes

Miért érdemes megnézni?

Ez a tágas, jól átgondolt elrendezésű családi ház kiválóan szolgál nagyobb családnak, akár generációk együttélésére, ugyanakkor befektetésként vagy irodaként is remek választás. A kert rendezett, hangulatos — kerti kúttal.

Főbb jellemzők — gyors áttekintés

Bruttó 230 m² / lakótér ~210 m²

Nappali + 5 szoba, 2 erkély, három szint

Telek: 432 m², rendezett kert, kerti kút, két bejárat

Pinceszinti garázs: 16 m²

Pince: teljesen alápincézett, 60 m² (kazánház + rengeteg tároló) — a pincébe a házon belülről is lejutunk

Padlástér beépíthető: csapóajtóval és jó hozzáféréssel (a jelenlegi tulajdonosok nem kívánták befejezni)

Építési év: 1979

Biztonság: riasztó és kamerarendszer

Műszaki: felújított villanyhálózat, kicserélt bejárati ajtó és nyílászárók

Fűtés: gázkazán (télen sem haladja meg a fűtési költség a 35.000 Ft-ot)

Összközműves (víz, villany, csatorna, gáz a telken)

Térszinti elrendezés (részletesen)

Belépés után a közlekedő, szemben a lépcső az emeletre (alatta a pincelejáró).

Jobbra: tágas nappali-étkező, innen közvetlen kijárat a rendezett kertbe.

Balra: egy kisebb szoba a bejárat közelében; továbbhaladva a konyha.

A konyha után a folyosó, végén a földszinti fürdő + külön WC, és egy 1 m²-es kamra.

Emelet:

Két szoba (az egyik jelenleg háló, a másik gardróbként használva).

Emellett egy nagy, nyitott tér, amelyet eredetileg amerikai konyha / nappalinak terveztek — innen szintén fürdő+WC és egy tároló/mosókonyha nyílik.

A tetőtér beépíthető, hozzáférés csapóajtón keresztül.

Kert & parkolás

Rendezett kert, gondozott növényzet, kerti kút — pihenéshez, családi grillekhez ideális.

16 m²-es pinceszinti garázs az épülethez tartozik — kényelmes parkolás és tárolás.

Finanszírozás & státusz

Teljesen tehermentes — vásárlás akár banki hitellel is zökkenőmentesen megoldható.

Környék

Csendes kertvárosi rész, kiváló szomszédság, családbarát környezet. A közelben iskola, óvoda, boltok találhatók — minden könnyen elérhető.

Érdeklődés / megtekintés:
Keressen bizalommal, akár hétvégén is — szívesen egyeztetek időpontot és megmutatom személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő, szerethető otthont!