House for sale, Budapest, District XIX

Translated text

Original text
Ha Ön egy csendes, jól megközelíthető, több lehetőséget kínáló budapesti ingatlant keres, akkor ez a XIX. kerületben, egy nyugodt mellékutcában található, két külön lakrésszel rendelkező családi ház kiváló választás lehet. A 614 m²-es, sík telken található két épület összesen 150 m² beépített alapterülettel rendelkezik, udvari kilátással, külön bejáratokkal és külön mérőkkel.

FŐBB JELLEMZŐK
- Telek mérete: 614 m², sík, rendezett, körbekerített
- A két épület alapterülete együtt: 150 m² + tárolók és pince
- Elhelyezkedés: Budapest, XIX. kerület, csendes mellékutca
- KÖKI: 2 perc autóval, 10 perc gyalog
- Közlekedés: kiváló; buszok a közelben
- Parkolás: betonozott beálló az udvaron belül
- Melléképületek: tárolók, külön bejáratú pince
- Beépíthetőség: 30%
- Befektetők számára is ajánlott
- Udvari kilátás mindkét épületből

FŐ ÉPÜLET (125 m²)
- Helyiségek: 2 konyha, 2 kamra, 2 szoba, fürdő + WC, fűtött előtér, 2 bejárat (akár két lakrészre is osztható).
- Fűtés: gázközponti + két cserépkályha, faláttöréssel összesen négy helyiség fűtésére.
- Nyílászárók: fa, dupla üvegezéssel.
- Meleg víz: gázbojler.
- Szerkezet: 30 cm tégla.
- Tető: cserép.
- Építés éve: 1973.

KÜLÖN LAKRÉSZ (25 m²)
- Helyiségek: szoba, konyha, fürdőszoba + WC.
- Fűtés: gázkonvektor.
- Meleg víz: gázbojler.
- Nyílászárók: fa, dupla üveg.
- Szerkezet: 30 cm tégla.
- Tető: cserép.
- Építés éve: 1973.

Mindkét épületben rendelkezésre áll víz, gáz, villany és csatorna.

KERT ÉS ÉLETMÓD
A sík, rendezett telek kiváló kertészkedésre, pihenésre vagy további építési lehetőségekre. A melléképületek és a pince széles körű felhasználást tesznek lehetővé.

ELHELYEZKEDÉS
A XIX. kerület frekventált, mégis csendes része. A KÖKI bevásárlóközpont gyalogosan is könnyedén elérhető, a tömegközlekedés kiváló. A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható.

IRÁNYÁR
112 000 000 Ft

ELÉRHETŐSÉGEK
Agora Ingatlan
+36 30 701 7952 – Juhász Zsolt
+36 30 689 8710 – Juhász-Rózsás Klau
info@agoraingatlaniroda.hu