House for sale, Budapest, District XIX

Translated text
A house part for sale in a quiet garden suburb in Kispest! In one of the quietest parts of Budapest's 19th district, in the cozy Batthyány Street, we offer for sale a three-room, 88 sqm house part to be renovated! The legally arranged property has a lawyer's division and is sold together with its own, 255 sqm, fenced plot, an ideal choice for all those who are looking for a home with a garden at an affordable price in the capital. Two residential units with separate entrances, the 60 sqm one has two rooms opening from each other, a kitchen, pantry, bathroom, toilet. In the smaller part (28 sqm) the interior height is lower, approx. 2.10 m, with a cellar under the room, like in the famous Hungarian film The Witness. This can be a creative workshop, study or a real children's corner, but it can be very well utilized for any activity, or used together to create a spacious home. The heating is an old circular boiler with various solutions, which also provides hot water, and a convector. The garden is of an ideal size, it can be used as a flower garden, vegetable garden or garden barbecue, and the covered terrace is a great place to sit out for a morning coffee or an evening glass of wine. The part of the house requires a complete renovation, the advantage of which is that it can be adapted to your own taste! It can be ideal for smaller families who want peace and quiet, but do not want to move too far from the city. For investors who would like to create two separate apartments for rent. For those looking for a first home, who are starting with a small budget, but would like to design their home according to their own needs. The infrastructure of the area is good, there is a bus stop nearby, parking is free on the street, and the environment is quiet and friendly. This part of the house is a great opportunity for those who are looking for a convertible home with garden access or an investment opportunity. Selling price: 53 Million HUF. Contact: +36 70 384 5302

Original text
Kispesten, csendes kertvárosi környezetben házrész eladó!
Budapest XIX. kerületének egyik legnyugodtabb részén, a hangulatos Batthyány utcában kínálunk megvételre egy háromszobás, összesen 88 nm-es felújítandó házrészt!

A jogilag rendezett ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, és egy saját, 255 nm-es, kerítéssel leválasztott telekrésszel együtt eladó ideális választás mindazoknak, akik elérhető áron keresnek kertes otthont a fővárosban.
Két külön bejáratú lakóegység, a 60 nm-es két egymásból nyíló szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával, WC-vel rendelkezik.
A kisebb részen (28 nm) a belmagasság alacsonyabb, kb. 2,10 m, a szoba alatt pincével, mint a híres Tanú című magyar filmben. Ez akár kreatív műhely, dolgozószoba vagy igazi gyerekkuckó is lehet, de bármilyen tevékenységre nagyon jól hasznosítható, vagy együtt használva egy tágas otthon.
Fűtése többféleképpen megoldott régi cirkó, mely a meleg vizet is szolgáltatja és konvektor.
A kert ideális méretű, akár virágoskertnek, veteményesnek vagy kerti sütögetőnek is helyet ad, sőt a fedett terasz remek kiülős helyszín egy reggeli kávézáshoz vagy esti borozgatáshoz.

A házrész teljes körű felújítást igényel, melynek előnye, hogy saját ízlésre alakítható!
Ideális lehet kisebb családoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének túl messze költözni a várostól.
Befektetőknek, akik két különálló lakást alakítanának ki kiadás céljára.
Első lakást keresőknek, akik kis költségvetéssel indulnak, de saját igényeik szerint alakítanák otthonukat.
A környék infrastruktúrája jó, buszmegálló a közelben, az utcában ingyenes a parkolás, a környezet pedig csendes és barátságos.
Ez a házrész remek lehetőség mindazoknak, akik alakítható, kertkapcsolatos otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek.

Eladási ár: 53 Millió Ft.
Érd.: +36 70 384 5302