House for sale, Budapest, District XIX

Translated text
Peace of the garden city in the 19th district of Budapest – 2-room house part with garage and private garden for sale! A 62 m², 2-room house part has been sold in the quiet, garden city part of the 19th district, which can be a perfect choice for a first home, small families or for investment! The main features of the property: • Built in the 1950s, with massive 30 cm brick walls • Roof renovated 4 years ago: tile battens, foil, tiles have been replaced • There are a total of 5 apartments in the building, the unit for sale is located on the street front • Current distribution: covered terrace, hall, pantry, living room with American-style kitchen, room, bathroom • With a minor renovation, even one more room can be created • It includes a 30 m² private garden area, an approx. 30 m² garage-storage, and a 3 m² cellar room Technical condition: • Heating: 24 kW combi gas boiler, with radiator heat transfer • Front door replaced, windows made of original wood • After a clean painting and a minor replacement of the cladding, you can move in immediately • Can be taken into possession completely empty from May 2025 Legally arranged: • With a usage agreement countersigned by a lawyer • All utilities have separate meters • 1/1 ownership, free of lawsuits and encumbrances • No common costs, low overheads • The residential community is friendly and quiet It is also an excellent opportunity in terms of rental, as the design and independent meters fully support this. Don't miss this great opportunity, come, take a look and imagine your own home in this suburban apartment!

Original text
Kertvárosi nyugalom Budapest 19. kerületében – 2 szobás házrész garázzsal és saját kertrésszel eladó!
Eladóvá vált a 19. kerület csendes, kertvárosi részén egy 62 m²-es, 2 szobás házrész, amely tökéletes választás lehet akár első otthonnak, kiscsaládosoknak vagy befektetésre is!
Az ingatlan főbb jellemzői:
• 1950-es években épült, masszív 30 cm-es téglafalakkal
• 4 éve felújított tető: cseréplécek, fólia, cserép cserélve lett
• Az épületben összesen 5 lakás található, az eladó egység az utcafront felől helyezkedik el
• Jelenlegi elosztása: fedett terasz, előszoba, kamra, amerikai-konyhás nappali, szoba, fürdőszoba
• Egy kisebb átalakítással akár még egy szoba is kialakítható
• Tartozik hozzá 30 m²-es saját kertrész, egy kb. 30 m²-es garázs-tároló, valamint egy 3 m²-es pincehelyiség
Műszaki állapot:
• Fűtés: 24 kW-os kombi gázcirkó, radiátoros hőleadással
• Bejárati ajtó cserélve, ablakok eredeti fából készültek
• Egy tisztasági festés és egy kisebb burkolatcsere után akár azonnal költözhető
• 2025 májusától teljesen üresen birtokba vehető
Jogilag rendezett:
• Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással
• Minden közmű külön mérőórával rendelkezik
• 1/1 tulajdon, per- és tehermentes
• Nincs közös költség, alacsony rezsi
• A lakóközösség barátságos és csendes
Kiadás szempontjából is kiváló lehetőség, mivel a kialakítás és az önálló mérőórák ezt maximálisan támogatják.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el, nézze meg, és képzelje el saját otthonát ebben a kertvárosi hangulatú lakásban!