House for sale, Budapest, District XIV

Translated text

We offer for sale a fully renovated, HEAT PUMP, SOLAR PANEL, terraced, 5-room semi-detached house in one of the most beautiful parts of Zugló with a floor area of 142 sqm (net 136 sqm) + 15 sqm terrace. The orientation and distribution of the house is excellent, it has spacious, bright, open large spaces. The property was designed with high-quality workmanship, quality materials, thoughtful design, and unique interior design, where energy saving was the main consideration in addition to comfort and thoughtful design. From the living room of the property, we reach the private landscaped garden at the back through a 15 sqm terrace. The sophistication of the renovation is indicated, among other things, by the polishable oak Swedish floor and the marble paving stones laid between the gate and the entrance. The renovation also fully affected the entire mechanical system. Some elements without claiming to be complete: including the entire electrical network, utility connections (water, sewer, electricity), electric shutters, alarm preparation, intercom and motorized gate, front and rear camera system, aluminum entrance door with multi-point locking... 3 x 16 A all-day and 3 x 16 AH tariffs. Active ventilation in bathrooms and oak bathroom furniture. The entire roof structure has also been rebuilt. The heating of the house and the supply of domestic hot water are provided by an innovative AUX heat pump at tariff H, and this is accompanied by an island-operated 3.5 kW solar panel system. The solar panel system includes a 5.1 kW solar energy storage (battery pack). The solar panel system can be expanded up to 10 kW on request. The windows and doors were installed in a design with multi-chamber three-layer glazing. The exterior walls have been insulated with 10-15 cm EPS. Thanks to the state-of-the-art heating and cooling system, new windows and doors, and insulation, overhead costs are minimized. There is underfloor heating and cooling on the ground floor, while the upstairs and attic have fan coil heating and cooling, which can be used extremely efficiently in the cold of winter or even in the heat of summer. The semi-detached house is located on a 148 sqm plot, with parking for a vehicle. IMMEDIATELY AVAILABLE! List of rooms on the ground floor: - Hallway - Staircase - Utility room - Pantry - Bathroom - American kitchen - Dining room - Living room - Terrace List of rooms on the first floor: - Hallway - Bathroom - Two bedrooms - Staircase - Wardrobe List of rooms in the attic: - Hallway - Bathroom - Two bedrooms - Staircase The property is located in a safe, garden-housed area, in one of the quietest parts of Zugló. The transport is excellent, the center can be reached in a short time by bus. The M3 motorway is reachable in 3 minutes. Thanks to the developed infrastructure of the area, there are plenty of social institutions, a nursery, kindergarten, primary school, medical institutions, shopping opportunities, are located nearby. We are at your disposal with free administration for loan and CSOK applications! I look forward to your respectful interest.

Original text

Megvételre kínálunk Zugló egyik legszebb részében egy teljesen felújított, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, teraszos, 142 nm-es(nettó 136 nm) + 15 nm terasz alapterületű 5 szobás ikerházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik.

Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással került kialakításra, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan nappalijából egy 15 nm-es teraszon keresztül jutunk el a hátsó parkosított privát kerthez.

A felújítás igényességét jelzi többek között a csiszolható tölgyfa svédpadló és a kapu, valamint a bejárat között lerakott márvány térkő.



A felújítás az egész gépészetet is teljeskörűen érintette. Néhány elem a teljesség igénye nélkül: többek között a teljes elektromos hálózat, a közmű bekötések (víz, csatorna, villany), elektromos redőnyök, riasztó előkészítés, kaputelefon és motoros kapu, elöl-hátul kamera rendszer, több ponton záródó alumínium bejárati ajtó….

 

3 x 16 A minden napszaki és 3 x 16 A H tarifa.

Fürdőszobákban aktív szellőztetés, valamint tölgyfa fürdőszobabútorok.

 

A teljes tetőszerkezet is újra lett építve.



A ház fűtéséről, valamint használati melegvíz ellátásól egy innovatív AUX hőszivattyú gondoskodik H tarifáról, valamint ehhez társul egy sziget üzemű 3,5 kW-os napelem rendszer. A napelemelem rendszerhez egy 5,1 kW-os napelem energiatároló(akkupakk) tartozik. A napelem rendszer igény szerint 10 kW-ig bővíthető. A nyílászárók többkamrás három rétegű üvegezéssel ellátott kivitelben kerültek beépítésre. A külső falakra 10-15 cm-es EPS szigetelés került.

A legmodernebb fűtési és hűtési rendszernek, az új nyílászáróknak, valamint a szigeteléseknek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.



A földszinten padló fűtés-hűtés, míg az emeleten és a tetőtérben fan coil fűtés-hűtés van, ami rendkívül hatékonyan használható a téli hidegben vagy akár a nyári melegben.



Az ikerház egy 148 nm-es telken helyezkedik el, gépjármű beállási lehetőségével.



AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!



Helyiség lista a földszinten:

- Előtér

- Lépcsőtér

- Háztartási helyiség

- Kamra

- Fürdőszoba

- Amerikai konyha

- Étkező

- Nappali

- Terasz



Helyiség lista az emeleten:

- Közlekedő

- Fürdőszoba

- Két hálószoba

- Lépcsőtér

- Gardrób



Helyiség lista a tetőtérben:

- Közlekedő

- Fürdőszoba

- Két hálószoba

- Lépcsőtér



Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, Zugló egyik legnyugodtabb részén található. Közlekedése kiváló, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az M3-as autópálya 3 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.

Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére!

Várom megtisztelő érdeklődésüket.