House for sale, Budapest, District XIV

Translated text
INVESTORS ATTENTION! In one of the best parts of Zugló, suitable for a 6-7 apartment apartment building, 12-room, large family house FOR SALE! In an excellent part of the 14th district, suitable for an apartment building or for several generations, 325 sqm, 3 floors, in good condition, currently 3 apartments, with a roof garden concept, partially renovated, 12-room house, with several terraces, on a 644 sqm plot, with a grassed garden, renovated 18 sqm outbuilding, double garage, wine cellar, for sale. I offer for sale Budapest XIV. district, in the prestigious part of Alsórákos, on a 644 sqm plot, with a nearly 325 sqm grassy, sophisticated garden, excellently suitable for 2-3 generations, triple comfort, partly beautiful, partly renovated, but modernized upper floor apartment, double garage, courtyard car parking, covered terrace, alarm and camera system, multiple air conditioners, 10 sqm basement, suitable for opening several businesses, on the lower floor there is a good condition apartment/office space, also equipped with central heating, in an excellent location. There are several apartment buildings (6-7) in the neighborhood, this property is an excellent opportunity for this! The house was first built in 1965 with a concrete foundation and thick masonry. The ceiling height is 2.8 meters. In 2024, the ground floor apartment underwent a complete renovation, new bathroom with underfloor heating, refrigerator-heater air conditioning, beautiful mechanized kitchen, etc.... The external insulation was partially installed. In 1994, the attic was converted into an apartment, with a bathtub and shower, two air conditioners, and a modern American kitchen living room. The upper floor is particularly sunny and bright. In 2023-24, the entire basement was renovated. - The water and electricity network of the entire house and garden was replaced a year ago. - 2 roof gardens (30 and 25 sqm) have also been prepared, with an irrigation system solution, which are connected by a cozy little bridge, but this is not finished yet. Technical condition: In 2024, the electrical network was replaced, with a new fuse board (2 pcs 3x25 amperes). Gas central heating ensures proper heating, which is complemented by several cooling heaters AIR CONDITIONING, thus reducing the costs of the property. The windows and doors have been replaced with modern wooden windows. The house is fully equipped with an alarm and camera system. The ceiling height downstairs is 3.8 meters. Transportation: The transportation and services in the area are excellent, with bus lines (5, 96, 124, 224, 296, 296A, 996, 996A) we can easily reach several points of the city, we can reach the city center in up to 30 minutes. School, kindergarten, shopping opportunities, doctor, pharmacy, playground are all within a few minutes, they can be found nearby. Shopping (Lidl, Aldi, Spar, Tesco) and administration are facilitated by the nearby Pólus Center. The M3 motorway is within minutes. Recommendation: I recommend it primarily to investors or large families, those looking for a house suitable for 2-3 generations, who want a family house with a garden, or who could also imagine an office/business premises suitable for the implementation of excellent business goals. Our bank-independent consultants will quickly and smoothly find the most suitable construction for you from all the financial institutions in the country, with unique discounts. Loan mediation is free of charge. If you would like to sell your own property, you can request a FREE VALUE EVALUATION from our office, which has more than 7 years of experience and specializes specifically in the district!

Original text
BEFEKTETŐK figyelem! Zugló egyik legjobb részén, 6-7 lakásos társasháznak alkalmas, 12 szobás, nagy családi ház ELADÓ!

14.kerület kiváló részén, társasháznak vagy több generációnak is alkalmas, 325 nm-es, 3 szintes, szép állapotú, jelenleg is 3 lakásos, tető kertes elgondolással, részben felújított, 12 szobás ház, több terasszal, 644 nm-es telken, füvesített kertel, felújított 18 nm-es melléképülettel, dupla garázzsal, boros pincével, eladó.

Eladásra kínálok Budapest XIV. kerületében, Alsórákos előkelő részén, egy 644 nm alapterületű telken álló, közel 325 nm-es, füvesített igényes kertel, akár 2-3 generációnak is kiválóan alkalmas, tripla komfortos, részben szép, részben felújított állapotú, de korszerűsített emeleti lakrésszel, dupla garázzsal, udvari gépkocsi parkolási lehetőséggel, fedett terasszal, riasztó és kamera rendszerrel, több klímával, 10 nm-es pincével, többféle vállalkozás megnyitására is alkalmas, az alsó szinten jó állapotú lakás/irodahelyiséget, cirkó fűtéssel is ellátva, kiváló helyen.

Több lakásos (6-7) társasházak vannak a szomszédságban, kiválóan alkalma ennek a kivitelezésére ez az ingatlan!

A ház első ízben 1965-ban épült beton alapzattal, és vastag falazattal. A belmagasság 2,8 méter.
2024-ben komplett felújításon esett át földszinti lakrész, új fürdőszoba padló fűtéssel, hűtő-fűtő klíma, gyönyörű gépesített konyha, stb….
A külső szigetelés részben ki lett alakítva.
1994-ben lett a tetőtér kialakítva lakásnak, káddal és zuhanyzóval, két klímával, modern amerikai konyhás nappalival. A felső szint kimondottan napfényes, világos.
2023-24.ben a komplett pince fel lett újítva.
- Az egész ház és a kert víz és villany hálózata ki lett cserélve egy évvel ezelőtt.
- 2 db tetőkert (30 és 25 nm) is elő lett készítve, öntözőrendszeres megoldással melyeket egy hangulatos kishíd köt össze, de ez nincsen befejezve még

Műszaki állapot:
A 2024-ban az elektromos hálózatot kicserélték, új biztosíték táblával (2 db 3x25 amper)
Gázcirkó gondoskodik a megfelelő fűtésről, amit több hűtő fűtő KLÍMA is kiegészít, ezzel is csökkenve az ingatlan költségeit. A nyílászárók korszerű fa ablakokra lettek cserélve.
A ház teljes körűen riasztó és kamera rendszerrel fel lett szerelve. A belmagasság lent 3,8 méter.



Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, buszjáratokkal (5-ös, 96-os, 124-es, 224-es, 296-os, 296A-s, 996-os, 996A-s) a város több pontjára is könnyedén eljuthatunk, akár 30 perc alatt a belvárosba érhetünk. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást (Lidl, Aldi, Spar, Tesco) és ügyintézést a nem messze lévő Pólus Center segíti. Az M3 autópálya percek alatt elérhető.

Ajánlás:
Első sorban befektetőknek vagy nagy családosoknak, 2-3 generációnak alkalmas házat keresőknek ajánlom, akik kertes családi házra vágynak, illetve kiváló üzleti célok megvalósítására alkalmas iroda/üzlethelyiséget is el tudnának képzelni maguknak.

Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes.

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, kifejezetten a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!