House for sale, Budapest, District XIV

Translated text
A 478 m2 family property with a garden and parking space is for sale in the green suburb of Zugló. The house is in a green environment, with a small front garden and a side garden with fruit trees, making everyday life more pleasant. A well-functioning business operates on the lower level of the property, thus ensuring a secure income for the current and future owner, as they would continue to rent out the established business. On the first floor there is a 181 m2 4-room apartment, which also includes a DIY room opening from the corridor, a sauna room with shower, toilet, and a sunny balcony. The living room is unique with its 73 m2 size! On the same level there is also a 37 m2 2-room apartment with a separate entrance. An internal, closed barbecue courtyard opens from the ground floor, from which there is a storage and boiler room that can be accessed through this. Due to the characteristics of the property, the level of the building can be raised by installing an attic, where another apartment can be created. By converting the rooms on the current floors, 3 apartments can be created on the first floor. The rooms on the ground floor can also be freely varied. The size and design of the staircase also allows for the installation of an elevator. The enclosed garden currently has room for 1 car, but since it is a corner plot, this can also be expanded to accommodate more vehicles. Nearby there is a nursery, kindergarten, school, playground, parks, doctor's office, shops and the Bosnyák Square market within walking distance. Parking is currently free in the surrounding streets. Public transport is almost unparalleled: bus (7, 8, 32, 108, 110, 112, 124, 125, 277), tram (3, 62, 69) and trolley (82) stops within walking distance, any point in the city center can be reached quickly and easily. Due to the fact that the property is a garden suburb, the residential community is close-knit, and programs are regularly organized in the community spaces. An excellent opportunity for large families, couples moving in together, as well as for offices, businesses, real estate developers and investments.

Original text
Zugló kertvárosi részén eladó 478 m2-es, kocsibeállási lehetőséggel rendelkező kertes családi ingatlan. A ház zöld környezetben van, kis előkerttel és egy gyümölcsfákkal tűzdelt oldalsó kerttel teszi hangulatosabbá a mindennapokat.

A ingatlan alsó szintjén jól működő vállalkozás üzemel, ezzel biztosítva a jelenlegi és jövőbeni tulajdonos számára biztos bevételt, mivel tovább bérelnék a bejáratott üzletet.

Az emeleten egy 181 m2-es 4 szobás lakás található, melyhez a folyosóról nyíló barkács szoba, szauna helyiség zuhannyal, WC-vel, valamint egy napos erkély is tartozik. A nappali egyedülálló a maga 73 m2-es méretével!
Ugyan ezen a szinten egy 37 m2-es 2 szobás külön bejárattal rendelkező lakás is van.
A földszintről egy belső, zárt grill udvar nyílik, melyből ezen keresztül megközelíthető tároló és kazán helyiség van.

Az ingatlan adottságaiból adódóan az épület szintje megemelhető egy tetőtér beépítéssel, ahol akár újabb lakás alakítható ki. A jelenlegi szinteken lévő helyiségek átalakításával az emeleti szinten 3 lakás alakítható ki. A földszinti helyiségek is szabadon variálhatóak.
A lépcsőház mérete és kialakítása lehetővé teszi lift beépítését is.
A zárt kertben jelenleg 1 kocsi beállására van lehetőség, de sarok telek lévén ez is bővíthető több gépjármű beállására.

A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, parkok, orvosi rendelő, üzletek és a Bosnyák téri piac található séta távolságra.
A környező utcákban jelenleg ingyenes a parkolás.
A tömegközlekedés szinte páratlan: busz (7, 8, 32, 108, 110, 112, 124, 125, 277), villamos (3, 62, 69) és troli (82) megállók sétatávolságra, a belváros bármely pontja gyorsan, egyszerűen elérhető.

Az ingatlan kertvárosi mivolta révén a lakóközösség összetartó, rendszeresen szerveznek a közösségi tereken programokat.

Kiváló lehetőség nagy családok, összeköltözők számára, valamint irodának, üzletnek, ingatlan fejlesztőknek és befektetésnek.