House for sale, Budapest, District XIV

Translated text
For sale in one of the most beautiful and sought-after parts of Zugló, in a quiet side street of Stefánia út, is an expandable family villa built in the 1930s, combining classic elegance and modern comfort after renovation. The house is located in an enclosed, intimate garden, away from the noise of the street. The current layout of the property includes a 90 sqm basement, a 150 sqm office space and a 150 sqm, 4-room apartment, with a total area of 390 sqm, without significant supporting walls in the living area, so it can be adapted as needed. Its build-up potential is also outstanding: in addition to the existing living area of 300 sqm, it can be expanded by another 300 sqm, so it can be used as an exclusive multi-generational home, an investment project with 3-4 4-room condominium apartments, or a clinic or business center. •Basement 90 sqm, •ground floor 150 sqm garage, •1st-3rd floor 150 sqm apartments, or ground-3rd floor 4*150 sqm apartments The basement of the building, which has a dry, stable structure but requires renovation, is 90 m², which is excellently suitable for an office, fitness room, wellness department. The upper floors offer a pleasant panorama of the surroundings, and the location of the house is ideal: a quiet side street, yet excellent transport, close to the city center, in a green belt. Main features: •300 m² living space, 90 m² basement •can be expanded by + 300 m² •floor plans can be freely varied •has a quiet, enclosed garden •classical style can be created with modern amenities •panoramic views from the upper floors •excellent location, near Stefánia Street This villa is an excellent choice for those who appreciate the timelessness of classical architecture, but do not want to compromise on the comfort and possibilities of today. For further information and viewing, please contact us with confidence!

Original text
Eladó Zugló egyik legszebb, legkeresettebb részén, a Stefánia út egyik csendes mellékutcájában 1930-as években épült, klasszikus eleganciát és felújítás után modern kényelmet ötvöző bővíthető családi villa.

A ház egy körbezárt, intim hangulatú kertben helyezkedik el, távol az utca zajától. Az ingatlan jelenlegi kialakítása 90 nm alagsort, 150 nm irodahelyiséget és 150 nm-es, 4 szobás lakást tartalmaz, összesen 390 nm területtel, jelentősebb tartófalak nélkül a lakóterületben, így igény szerint alakítható.

A beépíthetősége is kiemelkedő: a 300 nm meglévő lakóterülete mellet, még 300 nm-rel bővíthető, így akár egy exkluzív többgenerációs otthon, befektetési projektként 3-4 db 4 szobás társasházi lakás, vagy rendelő, cégközpont is kialakítható.
•Alagsor 90 nm,
•fszt 150 nm garázs,
•I-III emelet 150 nm-es lakások, vagy fszt-III emelet 4*150 nm lakások
A száraz, stabil szerkezetű, de felújítást igénylő épület alagsora 90 m², amely kiválóan alkalmas irodának, fitneszteremnek, wellness-részlegnek.

A felső szintekről kellemes panoráma nyílik a környékre, a ház fekvése pedig ideális: csendes mellékutca, mégis kiváló közlekedés, közel a belvároshoz, zöldövezetben.

Főbb jellemzők:
•300 m² lakótér, 90 m² alagsor
•bővíthető + 300 m²-rel
•az alaprajzok szabadon variálhatók
•csendes, körbezárt kerttel rendelkezik
•klasszikus stílus alakítható ki modern felszereltséggel
•felső szintekről panoráma
•kiváló elhelyezkedés, Stefánia út közelében

Ez a villa kiváló választás azoknak, akik értékelik a klasszikus építészet időtállóságával, de nem akarnak kompromisszumot kötni a mai kor kényelmével és lehetőségeivel.

További információkért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!