House for sale, Budapest, District XIV

Translated text
IN A QUIET GARDEN CITY ENVIRONMENT, AT A GOOD PRICE, A FAMILY HOUSE FOR SALE IN ZUGLÓ! ✅ Meets the conditions of the 3% state-supported loan program! ✅ You can now buy your own garden house for the price of an apartment! In one of the most popular parts of Budapest, Zugló, a family house to be renovated has become available for sale in a quiet side street, which offers excellent opportunities for either your own home or for investment. Main parameters: • Plot size: 283 m² • House area: approx. 100 m² • Current layout: 2 rooms, kitchen, dining room, bathroom, hallway • Further expansion possibilities: another room can easily be created in the part facing the garden, since the heating is already installed there • The attic can also be built-in, it is possible to create more rooms, this requires the installation of stairs Condition and technical data: • The building was built in the 1960s • The property requires a complete renovation • The heating has been modernized: a new gas boiler was installed in 2022 • It is currently not insulated, the windows and doors need partial renovation • The roof structure and insulation need to be improved in connection with the expansion Garden and parking: • There is a parking space in the forecourt • The back garden is excellent for creating a cozy, relaxing garden Location: The house is located in a tidy, family-owned neighborhood with excellent infrastructure. A few minutes' walk away: • kindergarten • school • grocery store • market Why is it worth it? This property could be a perfect choice: • for families who would like to design their home according to their own needs • for investors who are thinking about value-increasing renovation The ownership conditions are settled, the property can be moved in quickly. ________________________________________ 📞 You can inquire any day of the week – call with confidence to make an appointment!

Original text
CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, JÓ ÁRON CSALÁDI HÁZ ELADÓ ZUGLÓBAN!

✅ A 3%-os államilag támogatott hitelprogram feltételeinek megfelel!

✅ Egy lakás áráért most saját kertesházat vásárolhat!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Zugló egy nyugodt mellékutcájában eladóvá vált egy felújítandó családi ház, mely kiváló lehetőségeket rejt magában akár saját otthon, akár befektetés céljából.

Főbb paraméterek:

• Telek mérete: 283 m²

• Ház alapterülete: kb. 100 m²

• Jelenlegi kialakítás: 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, közlekedő

• További bővítési lehetőség: a kert felé néző részen még egy szoba könnyedén kialakítható, mivel a fűtés már odáig ki van építve

• A tetőtér is beépíthető, akár több szoba kialakítása is lehetséges, ehhez lépcső beépítése szükséges

Állapot és műszaki adatok:

• Az épület az 1960-as években épült

• Az ingatlan teljeskörű felújítást igényel

• A fűtés korszerűsítése megtörtént: 2022-ben új gázkazán került beépítésre

• Jelenleg nincs szigetelve, a nyílászárók részleges felújításra szorulnak

• A tetőszerkezet és szigetelés fejlesztése a bővítéshez kapcsolódóan szükséges

Kert és parkolás:

• Az előudvarban lehetőség van autóbeállásra

• A hátsó kertrész kiválóan alkalmas egy hangulatos, pihenésre alkalmas kert kialakítására

Elhelyezkedés:

A ház egy rendezett, családi házas környéken található, kiváló infrastruktúrával.

Pár perc sétával elérhető:

• óvoda

• iskola

• élelmiszerbolt

• piac

Miért éri meg?

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet:

• családoknak, akik saját igényeik szerint alakítanák ki otthonukat

• befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak

A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan gyorsan költözhető.

________________________________________

📞 Érdeklődni a hét bármely napján lehet – hívjon bizalommal időpont egyeztetésért!