House for sale, Budapest, District XIV

Translated text
Zugló Alsórákos Szabács utca FOR SALE building to be renovated or demolished on a 244 m2 plot in the immediate vicinity of Bosnyák Square, in a brownfield area, therefore suitable for many investment and use purposes. The properties can be used for residential, commercial, service, catering, religious, educational, health, social, cultural, community entertainment, accommodation, administrative, office, sports. The plot is 244 m2, with a Vt-M/8 (mixed area) zoning classification, which allows for 80% development potential, the minimum permitted amount of green space is 20%. The plot is built in a closed row. The base value of the number of apartments that can be built is 6, the concessional value is 12 for the plot. The maximum permitted building height is 15 m, in the case of an institutional building 20 m. The current building has a complete basement, is in good condition in terms of statics, structure and condition, which requires modernization and aesthetic renovation, with the possibility of adding an attic or a floor. The property on the plot was built in the 1930s, and up to two more floors can be added, because it was originally designed and built that way, but the expansion was not implemented. The living space consists of a hallway, staircase, 2 rooms, kitchen, pantry, bathroom, toilet and a corridor, the living area is 75 m2. For further information, please contact Krisztina Berkes +36307087884

Original text
Zugló Alsórákos Szabács utca

ELADÓ felújítandó-bontandó épület 244 m-es telken a Bosnyák tér közvetlen közelében, barnamezős területen, tehát számos befektetési, használati célra alkalmas.

Az ingatlanon elhelyezhető rendeltetések: lakó, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, szállás jellegű, igazgatási, iroda, sport.

A telek 244 m2-es, Vt-M/8-as (vegyesterület) övezeti besorolással, ami 80%-os beépítési lehetőséget tesz lehetővé, a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 20%
A telek beépítési módja zártsorú.
Építhető lakásszám alapértéke 6 db, az engedményes érték 12 db a telek vonatkozásában.
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 15 m, intézmény épület esetén 20 m.

A jelenlegi épület teljesen alápincézett, statikailag, szerkezetileg, állagát tekintve megfelelő állapotú, ami korszerűsítést és esztétikai felújítást igényel, tetőtér vagy emelet ráépítési lehetőséggel.
A telken lévő ingatlan az 1930-as években épült, akár még két emelet ráépíthető, mert eredetileg így lett tervezve és kivitelezve, azonban a bővítés nem valósult meg.

A lakótérben előtér, lépcsőház, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC és egy folyosó található, a lakóterület nagysága 75 m2.

További információkért várom megkeresését!

Berkes Krisztina
+36307087884