House for sale, Budapest, District XIV

Translated text
Attention investors and move-ins! A 350 m2 multi-generational house in Zugló that CAN BE CONVERTED INTO A CONDOMINIUM! Guide price 209.9 million HUF! In the busy part of Budapest's XIV. district (Zugló), on an asphalt street free of through traffic, we offer for sale a 350 m2 multi-generational family house. The property was built in the 1990s of brick, with tiled roofs, 15 cm facade insulation and wooden windows and doors. The building is equipped with an alarm system and security grilles and doors. Distribution on 3 levels: Street level net 129 m2: - garage - office - bathroom - mechanical room - built-in balcony Ground floor net 107 m2: - staircase/hallway - living room with American kitchen + dining room - room - wardrobe - bathroom - guest toilet - terrace (25 m2) First floor net 116 m2 (can be divided into two apartments at any time by closing a door): - staircase/hallway - 2 corridors - 4 rooms (one of which can be converted into a kitchen) - 1 half-room - kitchen - pantry - 2 bathrooms - 2 guest toilets Insulated attic net 79 m2, can be built-in. The house has all utilities, heating is provided by a gas boiler with underfloor heating and radiator heat transfer. In order to lower overhead costs, SOLAR COLLECTORS have also been installed! Hot water is provided by 2 electric boilers. The plot is 566 m2, fenced. Parking is possible in front of the house, on the paved driveway and in the heated garage for several cars. The garden is beautifully landscaped, decorated with ornamental trees and shrubs. Watering is assisted by a drilled well and an irrigation system. There is also a tool shed in the back garden. Due to the size and distribution of the property, it is excellent for MULTIPLE GENERATIONS TOGETHER, but also for INVESTMENT PURPOSES, as a MINIMUM OF 4 SEPARATE APARTMENTS CAN BE DEVELOPED! The area is a quiet, suburban residential area, parking on the street is free. The transport and infrastructure are excellent, the introductory section of the M3 motorway can be reached within a few minutes by car, the Nyugati pu is about 10 minutes by train, and the shopping opportunities, social and educational institutions necessary for everyday life can also be found nearby. If this property with fantastic features has caught your attention, do not hesitate, contact us with confidence! It can be viewed at any time by prior arrangement. CUSTOMERS who buy from us can take advantage of numerous discounts such as independent, free credit management and advice, 10% discount when purchasing at MÖMAX store, 10% discount when purchasing at DIEGO, free connection of Vét-Gát asset protection service, free connection of Sentinel-Max security service, 10% discount on all orders for carpentry interior construction, 10% discount on Enterprise Development online marketing and website creation.

Original text
Befektetők, összeköltözők figyelem!

TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ nettó 350 m2 többgenerációs ház Zuglóban!
Irányár 209,9 millió Ft!

Budapest XIV. kerületének (Zugló) frekventált részén, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy 350 m2 többgenerációs családi házat.
Az ingatlan a '90-es években téglából épült, cserép fedéssel, 15 cm homlokzat szigeteléssel és fa nyílászárókkal.
Az épület riasztórendszerrel és biztonsági rácsokkal, ajtókkal felszerelt.

Elosztása 3 szinten:

Utca szint nettó 129 m2:
-garázs
-iroda
-fürdőszoba
-gépészeti helyiség
-beépített erkély

Földszint nettó 107 m2:
-lépcsőház/előtér
-amerikai konyhás nappali+étkező
-szoba
-gardrób
-fürdőszoba
-vendég WC helyiség
-terasz (25 m2)

Emelet nettó 116 m2 (egy ajtó lezárásával bármikor két lakásra osztható):
-lépcsőház/előtér
-2 közlekedő
-4 szoba (egyikből konyha újra kialakítható)
-1 félszoba
-konyha
-kamra
-2 fürdőszoba
-2 vendég WC helyiség

Szigetelt padlástér nettó 79 m2, beépíthető.

A ház összközműves, fűtése gázkazánnal biztosított padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Az alacsonyabb rezsi érdekében NAPKOLLEKTOROK is felszerelésre kerültek!
A melegvíz ellátásról 2 db villanybojler gondoskodik.

A telek 566 m2, körbekerített.
Parkolás a ház előtt, valamint a térkövezett kocsibeállón és a fűtött garázsban is több autóval lehetséges.
A kert gyönyörűen parkosított, díszfák, díszbokrok ékesítik. A locsolást fúrt kút és öntözőrendszer segíti.
A hátsó kertrészben szerszámos kamrát is találunk.

Az ingatlan méretéből és elosztásából adódóan kiválóan alkalmas TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE, de BEFEKTETÉSI CÉLRA is, mivel MINIMUM 4 KÜLÖN LAKÁS KIALAKÍTHATÓ!

A környék csendes, kertvárosias lakóövezet, parkolás az utcán ingyenes.
A közlekedés és az infrastruktúra kiváló, autóval pár percen belül elérhető az M3 autópálya bevezető szakasza, vonattal a Nyugati p.u. kb. 10 perc, valamint a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségeket, szociális-és oktatási intézményeket is megtaláljuk a közelben.

Amennyiben ez a fantasztikus adottságokkal rendelkező ingatlan felkeltette figyelmét ne habozzon, keressen bizalommal!
Előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető.

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.