House for sale, Budapest, District XIV

Translated text
For sale in Budapest's 14th district, in the Alsórákos district, on a 613 sqm plot, 270 sqm, internal three-storey, 7-room, good condition, north-east facing semi-detached house. The house was originally built in 1957 of brick, with a monolithic slab. In 1994, a lightweight top floor was built with insulation and a shingle roof. Heating is provided by a FÉG gas boiler, hot water is provided by an electric boiler. The electrical network has already been renovated, some of the windows and doors have been replaced with modern plastic ones, ensuring energy efficiency and a comfortable living environment. Special opportunity: A doctor's office with an alarm, air conditioning, and an operating permit can be built on the lower floor, making the property a perfect choice not only for housing, but also for business purposes. Two separate electricity meters provide the opportunity to convert it into a condominium, so it can be used as a multi-generational house or as two separate apartments. The property has a two-car garage. The area is quiet, located along the Rákos stream, easily accessible, close to Örs vezér square, which can be reached by trolleybus 80 or by HÉV from Rákosfalva, bus (44, 45, 67) in a few minutes. Unencumbered, immediately available for possession! Excellent location, versatile use! If you would like to see this house with unique features, please contact us with confidence! SZE

Original text
Eladó Budapest XIV. kerületében, Alsórákos városrészén, 613 nm telken, 270 nm, belső három szintes, 7 szobás, jó állapotú, észak-keleti fekvésű ikerház.

Ház eredetileg 1957-ben épült téglából, monolit födémmel. 1994-ben könnyűszerkezetes legfelső szint épült szigeteléssel, zsindely tetővel. Fűtésről FÉG gázkazán gondoskodik, meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.

Villanyhálózat felújítása már megtörtént, nyílászárók egy része korszerű műanyagra lett cserélve, biztosítva az energiahatékonyságot és a komfortos lakókörnyezetet.

Különleges lehetőség: Az alsó szinten riasztóval, klímával, működési engedéllyel rendelkező orvosi rendelő kialakítható, így az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem vállalkozási célra is tökéletes választás.
Két külön villanyóra biztosítja a lehetőséget a társasházzá alakításra, így akár több generációs házként vagy két külön lakásként is hasznosítható. Kétállásos garázzsal rendelkezik az ingatlan.

Környék csendes, Rákos-patak mentén helyezkedik el, jól megközelíthető, közel az Örs vezér teréhez, ami elérhető 80-as trolibusszal vagy Rákosfalvától HÉV-vel, busszal (44, 45, 67) pár perc.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Kiváló lokáció, sokoldalú felhasználási lehetőség!
Ha szeretné megnézni ezt az egyedi adottságokkal rendelkező házat, keressen bizalommal! S.Z.E.