House for sale, Budapest, District XIV

Translated text

Unique investment opportunity in the popular part of Zugló! A 7-apartment building is for sale, which is waiting for its future owner in a finished or structurally ready state. The excellent location and development potential of the property make it an ideal choice for renting out apartments, selling, investing, or utilizing it as a corporate headquarters. The building is located in a residential area, on a southeast-facing, regular rectangular, flat plot, which is a 360 sqm and intervening plot built in a closed row. Detached residential building, courtyard classification according to the property sheet, in a building with a basement + ground floor + 2 floors, two apartments with separate entrances are created on each floor. Ground floor: one 35 sqm and one 36 sqm apartment First floor: one 41 sqm and one 42 sqm apartment First floor: one 41 sqm and one 42 sqm apartment Attic: one 70 sqm apartment, which can be converted into two apartments if desired The total net floor area of the building, including the common areas, is 425.7 sqm. It has a strip foundation, and its wooden windows and doors have single-layer glazing. Previously, a larger building stood on the plot, which can be built if the owner is looking for a larger building opportunity. Among the utilities, water, electricity and sewerage are available, the gas utility is currently not on the plot. The current owner can even undertake the completion of the construction based on an individual agreement. Current price, ready for construction: 450 million HUF Price for turnkey condition: 550 million HUF The images in the advertisement are visual designs that help you imagine the final state of the building. Don't miss this special opportunity! Please call us for further details! Dr. Vincellér Zsuzsa 06 30 815-2510

Original text

Egyedi befektetési lehetőség Zugló közkedvelt részén!

 

Eladó egy befejezendő, 7 lakásos épület, amely befejezett vagy szerkezetkész állapotban várja leendő tulajdonosát. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja ideális választás akár lakáskiadásra, értékesítésre, befektetésnek, akár cégközpontként való hasznosításra.

Az épület lakóövezetben, délkeleti tájolású, szabályos téglalap alakú, sík telken helyezkedik el, amely 360 nm-es és hézagosan zártsorúan beépített közbenső telek. Kivett lakóház, udvar besorolású a tulajdoni lap szerint, természetben pince + földszint + 2 emelet elosztású épületben szintenként két-két külön bejáratú lakás kialakított.

Földszinten: egy 35 nm-es és egy 36 nm-es lakás

emelet: egy 41 nm-es és egy 42 nm-es lakás

emelet: egy 41 nm-es és egy 42 nm-es lakás

Tetőtér: egy 70 nm-es lakás, amely igény szerint két lakássá alakítható

Az épület teljes nettó alapterülete a közös területekkel együtt 425,7 nm. Sáv alapozású, fa nyílászárói egyrétegű üvegezéssel rendelkeznek. Korábban a telken egy nagyobb épület is állt, amely felépíthető, ha a tulajdonos nagyobb beépítési lehetőséget keres.

A közművek közül víz, villany és csatorna elérhető, a gáz közmű jelenleg nincs a telken.

A jelenlegi tulajdonos akár a kivitelezés befejezését is vállalja egyedi megállapodás alapján.

 

Jelen, szerkezetkész állapot ára: 450 M Ft

Kulcsrakész állapot ára: 550 M Ft

 

A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek segítenek elképzelni az épület végleges állapotát.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon bizalommal a további részletekért!

 

 Dr. Vincellér Zsuzsa

 06 30 815-2510