House for sale, Budapest, District XIV

Translated text
RARE BUILDING PLOT IN THE HEART OF ZUGLÓ! An estate located in a high-class garden suburb of the XIV. District, in a family house zone. There are 3 properties on the 5354 m2 area, combined from -5 plots, the plot can be accessed from 2 streets both on foot and by car. The 1st building was built in 2000, a 3-storey, 5-room family house, which is located on a 130 m2 floor area, on the ground floor there is a reception area, bathroom, mechanical room and toilet, the first floor consists of 3 rooms, bathroom, kitchen, dining room, pantry and wardrobe, the attic is 80 m2, and the basement is a 30 m2 storage space. The floors can be accessed via a staircase, the house has a solar collector installed on 32 m2, the roof is insulated and covered with tiles. The pool area is closely connected to it, which has 2 entrances. The 5x10 meter pool covers an area of 130 m2. The 2nd building was built in 2004, a modern, 4-storey villa building with an elevator, equipped with an 8 m2 solar collector. We have 400 m2 on 3 levels, and in the attic we have 320 square meters of empty space with 2 bathrooms and 2 kitchens. The ground floor and first floor have the same distribution, here 3 extremely spacious rooms, 2 bathrooms, kitchen, dining room and corridor have been created. The property is a meeting point of modern and old style, the villa building with a castle-like atmosphere dazzles us with marble-covered spaces. In the 3rd building, it is possible to place 3 vehicles and create a separate internal 2-storey apartment. Plot details: - LK-1/5 classification - 30% above ground level construction - 40% below ground level construction - 55% green area reserved - 6.5 meter building height - in case of building an apartment building, a maximum of 59 sub-plots can be created

Original text
RITKA ADOTTSÉGÚ ÉPÍTÉSI TELEK ZUGLÓ SZÍVÉBEN!



XIV. Kerület nívós kertvárosi részén, családi házas övezetbe elhelyezkedő birtok.



Az 5354 m2-es,-5 telektől összevont területen 3 db ingatlan található, a telek 2 utca felől is megközelíthető gyalogosan és személygépjárművel egyaránt.



1. épülete 2000-ben épült, 3 szintes, 5 szobás családi ház, amely 130 m2 alapterületen fekszik, földszintén fogadótér, fürdőszoba, gépészeti helyiség és mellékhelyiség található, emeletét 3 szoba, fürdőszoba, konyha, étkező, kamra és gardrób alkotja, tetőtere 80 m2-es, pincéje pedig 30 m2-es tárolásra alkalmasa tér.

A szintek lépcsőházon keresztül megközelíthetőek, a házon 32 m2-en napkollektor van felszerelve, teteje szigetelt és cseréppel fedett.

Hozzá szorosan kapcsolódik a medence tér, mely 2 bejáratos. Az 5x10 méteres medence 130 m2 területen felszik.



2. épülete 2004-ben épült, modern, 4 szintes, lifttel rendelkező villaépület, 8 m2-nyi napkollektorral ellátva. 3 szinten 400 m2 áll rendelkezésünkre, a tetőtérben pedig 320 négyzetméternyi üres területünk van 2 db fürdőszoba és 2 db konyha kialakításával.

Földszintje és első emelete elosztása megegyező, itt 3 rendkívül tágas szoba, 2 db fürdőszoba, konyha, étkező és közlekedő került kialakításra.



Az ingatlanban találkozik a modern és a régi stílus, a kastélyt idéző hangulatú villaépület márvány burkolatú terekkel kápráztat el bennünket.



3. épületében 3 db gépjármű elhelyezése,- és egy külön álló belső 2 szintes lakrész kialakítása lehetséges.



Telek adatai:

- LK-1/5 besorolású

- 30%-os terepszint feletti beépíthetőség

- 40%-os terepszint alatti beépíthetőség

- 55%-os zöld terület meghagyása mellett

- 6,5 méter épületmagasság

- társasház építése esetén maximum 59 db albetét kialakítása lehetséges