House for sale, Budapest, District XIII

Translated text

In the XIII. district of Budapest, in the garden suburb of Angyalföld, near the M3 metro station, we offer for sale a two-story, brick-built family house built in 2005. The property has a total area of 235 m², of which 215 m² is the usable floor area, and the associated plot is 455 m². The property has excellent features for those who are looking for a home with a large floor area or are thinking about living together with two generations. Based on the floor plan of the house, it is possible to create up to 6 rooms. The attic is currently available as a continuous space, so the new owner can design the rooms according to their own ideas. The planned two bedrooms and the kitchen partition walls have not yet been completed. The building has 10 cm external thermal insulation and double-layer wooden doors and windows. Heating is provided by a new heat pump system, and the fireplace on the ground floor is a pleasant addition to the home. The house also comes with a number of practical extras: a garage, an electric gate, an alarm system and a central vacuum cleaner. The back garden provides a pleasant, intimate environment for relaxation, and the garden is easily watered by a drilled well on the plot. The location of the property is worth highlighting: the M3 metro is reachable in a few minutes, while the garden suburb atmosphere of the area provides a more relaxed living environment. Nearby you can find shops, educational and healthcare institutions, as well as services necessary for everyday life. If you are looking for a spacious, easily adaptable family house in Budapest's 13th district, which can be suitable for several generations, it is worth viewing it in person.

Original text

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kertvárosias környezetében, az M3-as metró közelében kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, kétszintes, téglaépítésű családi házat.

 

Az ingatlan 235 m² összterületű, amelyből 215 m² a hasznos alapterület, a hozzá tartozó telek pedig 455 m².

Kiváló adottságokkal rendelkezik azok számára, akik nagy alapterületű otthont keresnek, illetve akár két generáció együttélésében gondolkodnak.

 

A ház alaprajza alapján akár 6 szoba kialakítására is lehetőség van. A tetőtér jelenleg egybefüggő térként áll rendelkezésre, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a helyiségeket. A tervezett két hálószoba és a konyha válaszfalai jelenleg még nem készültek el.

 

Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel és kétrétegű fa nyílászárókkal rendelkezik. A fűtési rendszer többféle hőleadási megoldást kínál: a földszinti lakótérben padlófűtés, valamint gázcirkós fűtési rendszer működik, míg a földszinti és emeleti lakótérben fan-coil egységek is rendelkezésre állnak, amelyek működését hőszivattyú biztosítja. A két fűtési rendszer egymástól függetlenül is üzemeltethető. A földszinti kandalló kellemes kiegészítője az otthonnak.

 

A házhoz számos praktikus extra is tartozik: garázs, elektromos kapu, riasztórendszer és központi porszívó. A hátsó kert kellemes, intim környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz, a kert öntözését pedig a telken található fúrt kút könnyíti meg.

 

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelendő: az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, miközben a környék kertvárosias hangulata nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. A közelben megtalálhatók üzletek, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Amennyiben tágas, jól alakítható családi házat keres Budapest XIII. kerületében, amely akár több generáció számára is megfelelő lehet, érdemes személyesen is megtekinteni.