House for sale, Budapest, District XII

Translated text
P21496 A detached house to be renovated in Farkasvölgy in the 12th district is for sale. In the 12th district, in a detached part of Farkasvölgy, at the end of a quiet dead end, yet close to excellent public transport options (a few minutes' walk from the bus stop for buses 53, 8 and tram 59), a detached, panoramic, large house with excellent features, well-built, in perfect condition in terms of statics, structure and roof, with south-facing terraces is for sale. The detached house to be renovated was originally built in 1974, and then gained its current form with an addition in 1994. Currently, the interior is designed as three separate apartments, but of course, with a suitable floor plan rearrangement, it can also function as an independent detached house. Total built-up area: gross 407 sqm Layout by level: Garage level (~64 sqm): garage providing comfortable parking for two large cars, boiler room, 2 storage rooms, corridor, restroom, all of which have windows. There is also room for 2 more cars on the driveway in front of the garage, otherwise parking on the street is free. A staircase leads directly from the garage to the ground floor and also to the internal staircase. Ground floor (~127 sqm): 3 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, 2 restrooms, hall, dining area First floor, small part attic (~gross 130 sqm): 5 rooms, kitchen-dining area, 2 bathrooms, 2 restrooms Attic (gross 91 sqm): 2 rooms The building is located on a 560 sqm, two garden levels, pleasantly usable, south-facing plot above the street front. Based on the zoning classification indicating the building potential of the property (Lke-2/D-2), it would be possible to build a house with a maximum gross area of ~196 sqm, depending on which the current gross built-up area of ~407 sqm is an extremely special advantage of the property! A great opportunity to create a single or multi-generation family home function while maintaining and modernizing the current building! * Garage level 64 m2: Garage providing comfortable parking for two large cars, boiler room, 2 storage rooms, corridor, restroom * Ground floor 127 m2: 3 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, 2 restrooms, hall, dining area * First floor - attic 130 + 91 m2: First floor, small part attic: 5 rooms, kitchen-dining area, 2 bathrooms, 2 restrooms To view more pictures and a detailed description, copy the following link into your browser's address bar: www.ingatlanonki.hu/21496

Original text
P21496

XII. kerületben Farkasvölgyben felújítandó családi ház eladó

XII. kerületben Farkasvölgy családi házas részén, csendes zsákutca végében, mégis kitűnő tömegközlekedési lehetőségek közelében (53-as, 8-as busz és az 59 villamos megállójától néhány perc sétatávolságra), remek adottságokkal rendelkező, jól megépített, statikailag, szerkezetileg és a tető tekintetében is tökéletes állapotban lévő, déli fekvésű teraszokkal rendelkező önálló, panorámás, nagyméretű ház eladó.
A felújítandó családi ház eredetileg 1974-ben épült, majd 1994-ben egy hozzáépítéssel nyerte el mai formáját. Jelenleg három különálló lakásként került a belső tér kialakításra, de természetesen megfelelő alaprajzi átrendezés mellett akár önálló családi házként is funkcionális.
Teljes beépített területe: bruttó 407 nm Szintenkénti kialakítása: Garázsszint (~64 nm): két nagy autó számára is kényelmes parkolást biztosító garázs, kazánház, 2 db tároló helyiség, közlekedő, mellékhelyiség, ezek mindegyike ablakokkal rendelkezik. A garázs előtti behajtón további 2 autó beállására is van lehetőség egyebekben az utcában a parkolás ingyenes. A garázsból közvetlenül lépcső vezet fel a földszintre és egyben a belső lépcsőházhoz.
Földszint (~127 nm): 3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség, előszoba, étkezőtér
Emelet, kis részben tetőtér (~bruttó130 nm): 5 szoba, konyha-étkező tér, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség Tetőtér (bruttó 91 nm): 2 helyiség Az épület egy 560 nm-es, két kertszintből álló, kellemesen használható, déli fekvésű telken helyezkedik el az utcafront felett.

Az ingatlan beépíthetőségét mutató övezeti besorolás alapján (Lke-2/D-2), maximum ~bruttó 196 nm összterületű ház építésére lenne lehetőség, melynek függvényében a jelenlegi ~bruttó 407 nm beépített összterület rendkívül különleges előnye az ingatlannak! Remek lehetőség egy vagy akár több generációs családi ház funkció kialakításához a jelenlegi épület megtartása és korszerűsítése mellett!

* Garázsszint 64 m2: Két nagy autó számára is kényelmes parkolást biztosító garázs, kazánház, 2 db tároló helyiség, közlekedő, mellékhelyiség
* Földszint 127 m2: 3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség, előszoba, étkezőtér
* Emelet - tetőtér 130 + 91 m2: Emelet, kis részben tetőtér: 5 szoba, konyha-étkező tér, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21496