House for sale, Budapest, District XII

Translated text

OPPORTUNITY PURCHASE PANORAMIC LUXURY VILLA FOR SALE IN THE 12th DISTRICT IN READY-TO-BUILD CONDITION In the 12th district, in Svábhegy, I offer for sale this family luxury villa with unique features, the main building of which is 600 sqm and is located in the central part of the huge, 1,952 sqm plot. In the first part of the plot, on the street front, there is a 149 sqm separate house, which is suitable for creating a guest apartment, for example. MAIN DATA: Plot: 1,952 sq m Total net interior space: 840 sq m Total net terrace: 304 sq m Street building net: 149 sq m Main building lower level net: 376 sq m (of which 181 sq m garage) + 36 sq m terrace Main building middle level net: 182 sq m + 242 sq m terrace Main building top level net: 131 sq m + 26 sq m terrace The building complex, originally built in 1990, is being transformed into a modern, minimal luxury villa by its current owner, ready for construction. There is a 181 sq m garage under the main building, in which there is not a single column that would hinder parking. The garage can comfortably park 7 cars. The main building has three floors: The lowest floor (approx. 195 sqm) has 3 separate rooms, all with their own bathrooms and wardrobes. On the middle floor, a 170 sqm living room and open kitchen will be created with a large back kitchen, which can be completely separated from the family living space. Huge terraces open from the living room in both directions - one offers the panorama, the other looks towards the mountain with the garden. On the top floor, there is a panoramic, 131 sqm master bedroom, on one side of which we find the women's bathroom and wardrobe, and on the other side the men's bathroom and wardrobe. The 26 sqm intimate terrace on the roof of the house can only be accessed from here. The approx. 149 sqm guesthouse is excellently suitable for a club room, guest apartment or even an office. The house will be handed over in structurally ready condition, with full design documentation and final building permits. The concreting of the missing pillars of the middle level and the construction of the beams of the roof level are now underway, after which the roof insulation and the preparation of the facades will continue. There are no windows and doors. The insulation of the garage and the underground tunnel has already been completed. This means that the new owner will receive a structurally stable property waiting to be completed. The 12th district, especially Svábhegy, has always been one of the most sought-after neighborhoods – an ideal combination of prestige, tranquility and excellent transportation. If you are looking for a panoramic and truly exclusive house with special features in the elegant villa district of the 12th district, then this is the perfect choice. If you would like to view it or need further information, please contact me with confidence, I am available at any time. PRICE REDUCTION: instead of net 2,200,000,000 HUF now only: net 1,099,000,000 HUF Don't miss out on this rare opportunity! Best regards: DR. LÁSZLÓ TÍMEA REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE APPRAISER +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

 

ALKALMI VÉTEL

 

 

XII. KERÜLETI, PANORÁMÁS LUXUS VILLA ELADÓ

SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN

 

 

A XII. kerületben, Svábhegyen kínálom eladásra ezt az egyedülálló adottságokkal rendelkező családi luxus villát, amelynek főépülete 600 nm és a hatalmas, 1.952 nm-es telek középső részén helyezkedik el. A telek első részén, az utcafronton tartozik hozzá egy 149 nm-es különálló ház, amely alkalmas például vendég apartman kialakítására.

 

FŐBB ADATOK:

Telek: 1.952 nm

Összes nettó beltér: 840 nm

Összes nettó terasz: 304 nm

 Utcai épület nettó: 149 nm

Főépület alsó szint nettó: 376 nm (ebből 181 nm garázs) + 36 nm terasz

Főépület középső szint nettó: 182 nm + 242 nm terasz

Főépület legfelső szint nettó: 131 nm + 26 nm terasz

 

Az eredetileg 1990-ben épült épületegyüttes szükséges részeit meghagyva, modern, minimál luxusvillává alakítja a jelenlegi tulajdonosa, szerkezetkészen eladó. 

 

A főépület alatt 181 nm-es garázs található, amelyben egyetlen oszlop sincs, ami akadályozná a parkolást. A garázsban 7 autó tud kényelmesen parkolni.

 

A főépület három szintes:

A legalsó szinten (kb 195 nm) 3 önálló szoba kapott helyet, mindhárom saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik.

 

A középső szinten 170 nm-es nappali és látvány konyha kerül kialakításra egy nagy méretű háttérkonyhával, amely teljesen szeparálható a család életterétől. A nappaliból mindkét irányba hatalmas teraszok nyílnak – egyik a panorámát tárja elénk, másik a hegy felé néz a kerttel.

 

A legfelső emeleten egy panorámás, 131 nm-es szülői hálószoba található, amelynek egyik oldalán a női-, míg másik oldalán a férfi fürdőt és gardróbot találjuk. A ház tetején található 26 nm-es intim teraszra kizárólag innen lehet kimenni.

 

A kb 149 nm-es vendégház kiválóan alkalmas klubhelyiségnek, vendéglakásnak vagy akár irodának is.

 

A ház szerkezetkész állapotú, teljes tervdokumentációval és jogerős építési engedélyekkel kerül átadásra.

Most zajlik a középső szint még hiányzó pilléreinek betonozása és a tetőszint gerendáinak kiépítése, ezután folytatják a tetőszigetelést és a homlokzatok előkészítését. Nyílászárók nincsenek. A garázs és a föld alatti alagút szigetelése már megtörtént.

Ezzel az új tulajdonos már egy szerkezetileg stabil, befejezésre váró ingatlant kap kézhez.

 

A XII. kerület, különösen a Svábhegy, mindig is a legkeresettebb környékek közé tartozott – a presztízs, a nyugalom és a kiváló közlekedés ideális kombinációja.

Ha a XII. kerület elegáns villanegyedében keres egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás és igazán exkluzív házat, akkor ez a tökéletes választás.

 

Ha szeretné megnézni vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor.

 

 

ÁRCSÖKKENÉS:

nettó 2.200.000.000 Ft helyett most csak:

nettó 1.099.000.000 Ft

 

 

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

 

 

Üdvözlettel:

DR. LÁSZLÓ TÍMEA

INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ

 

+36 30 815 2504

drlaszlotimea@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT