House for sale, Budapest, District XI

Translated text
FAMILY HOUSE WITH WELLNESS SECTION IN A QUIET PART OF KELENFÖLD GARDEN TOWN We offer for sale a three-storey family house with excellent facilities on a corner plot in a quiet, green, family house street in the 11th district of Budapest. The house, with its 175 square meters of living space, provides a comfortable living space even for larger families. The current layout of the property is well thought out, but at the same time offers many opportunities for future transformations. The ground floor plays a central role in social life and relaxation. Here you will find a spacious entrance hall, a pleasant lounge, and one of the most special parts of the house, its own wellness section, which completes your home relaxation with a POOL AND SAUNA. The ground floor spaces can be redesigned as desired, even creating additional bedrooms, a study or a large living room with direct garden access. The upper floors feature bedrooms and a living room with an American kitchen, which is the scene of family gatherings, so private and communal functions are ideally separated from each other. The design of the house allows for multi-generational use or even a home office. There is a bathroom (with a bathtub or shower) and a toilet on each floor. The kitchen, bathrooms and the ground floor are tiled, the other rooms are parquet. Heating is provided by a gas central heating system. Garden and outbuildings The corner plot has particularly favorable conditions. The garden is well separated, providing an intimate atmosphere, while offering enough space for relaxation, family programs or even further garden design developments. The property includes a separate, 19 m² garage, which provides safe parking, as well as a 5.5 m² storage room, which provides practical space for garden tools, sports equipment or other household items. The enclosed, glass-walled terrace in front of the entrance can also be used as a winter garden, so it can serve as a pleasant, bright relaxation area at any time of the year. The property is an ideal choice for large families, multi-generational families or even those looking for a combination of home and business. The house is ready to move into immediately, but thanks to its features it can be easily adapted and further developed. Main features: ✔ 175 square meters of living space, on 3 levels ✔ Quiet, suburban environment ✔ Corner plot, with well-separated garden connection ✔ Separate 19 m² garage and 5.5 m² storage ✔ Wellness area with its own pool and sauna ✔ Can be occupied immediately ✔ There is also the option to purchase the neighboring property One of the biggest advantages of the area is that it combines the tranquility of a suburban area with excellent transport connections. All important services can be found nearby, while the street traffic is minimal, the environment is tidy and family-friendly. The transportation is outstanding: - M4 metro is accessible in a few minutes - Kelenföld train station is nearby - Numerous bus and tram lines - Fast connection to the M1–M7 motorways - Excellent connection to the city center and the agglomeration The property is unencumbered, and can even be purchased with bank financing. Another option: by purchasing the neighboring plot, the two properties together provide an area of 796 m². The zoning classification offers favorable development parameters, so the property has outstanding investment potential in the long term. Or if several generations want to live close to each other, this is a great opportunity to do so. Data management We hereby inform you that as an interested party, by calling the telephone number indicated in the advertisement, you consent to the safe and careful processing and registration of your personal data - especially your name and telephone number - by FORTISElit Ingatlan Kft., the advertiser. In this regard, please search the FORTISELIT real estate agency website for the data management information. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISelit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Financing: You can choose from many other properties in our database, call us with confidence, so we can find the most suitable one!

Original text
CSALÁDI HÁZ WELLNESS RÉSZLEGGEL KELENFÖLD CSENDES KERTVÁROSI RÉSZÉN

Budapest XI. kerületének csendes, zöldövezeti, családi házas utcájában kínálunk megvételre egy háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat saroktelken.

A ház 175 négyzetméteres lakóterével kényelmes életteret biztosít akár nagyobb családok számára is. Az ingatlan jelenlegi elrendezése jól átgondolt, ugyanakkor számos lehetőséget kínál a jövőbeni átalakításokra.

A földszint központi szerepet tölt be a közösségi életben és a kikapcsolódásban. Itt található egy tágas előtér, egy kellemes társalgó, valamint a ház egyik legkülönlegesebb része, a saját wellnessrészleg, amely MEDENCÉVEL ÉS SZAUNÁVAL teszi teljessé az otthoni pihenést. A földszinti terek igény szerint újragondolhatók, akár további hálószobák, dolgozószoba vagy egy nagyméretű, közvetlen kertkapcsolatos nappali is kialakítható.

A felső szinteken helyezkednek el a hálószobák és a családi együttlétek színteréül szolgáló amerikai konyhás nappali, így a privát és közösségi funkciók ideálisan elkülönülnek egymástól. A ház kialakítása lehetővé teszi többgenerációs használat vagy akár otthoni iroda kialakítását is.

Minden szinten található fürdőszoba (kádas vagy zuhanyzós kialakítással) és WC. A konyha, fürdők és a földszint járólappal burkolt, a többi helyiség parkettás. Fűtése gázcirkóval megoldott.

Kert és melléképületek
A saroktelek különösen kedvező adottságokkal rendelkezik. A kert jól szeparált, intim hangulatot biztosít, miközben elegendő helyet kínál pihenésre, családi programokra vagy akár további kertépítészeti fejlesztésekre.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 19 m²-es garázs, amely biztonságos parkolást nyújt, valamint egy 5,5 m²-es tároló, amely praktikus helyet biztosít a kerti eszközök, sportfelszerelések vagy egyéb használati tárgyak számára.

A bejárat előtt kialakított, zárt, üvegfallal határolt terasz akár télikertként is használható, így az év minden szakaszában kellemes, világos pihenőtérként szolgálhat.

A ingatlan ideális választás nagycsaládosok, többgenerációs családok vagy akár otthon és vállalkozás kombinációját keresők számára. A ház azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor adottságainak köszönhetően könnyen alakítható és tovább fejleszthető.

Főbb jellemzők:
✔ 175 négyzetméter lakótér, 3 szinten
✔ Csendes, kertvárosias környezet
✔ Saroktelek, jól szeparált kertkapcsolattal
✔ Különálló 19 m²-es garázs és 5,5 m²-es tároló
✔ Wellnessrészleg saját medencével és szaunával
✔ Azonnal birtokba vehető
✔ A szomszédos ingatlan megvásárlására is van lehetőség

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a kertvárosi nyugalmat kiváló közlekedési kapcsolatokkal ötvözi. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható, miközben az utca forgalma minimális, a környezet rendezett és családbarát.

A közlekedés kiemelkedő:
- M4 metró néhány perc alatt elérhető
- Kelenföld vasútállomás közelsége
- Számos busz- és villamosjárat
- Gyors kapcsolat az M1–M7 autópályák felé
- Kiváló összeköttetés a belvárossal és az agglomerációval

Az ingatlan tehermentes, akár banki finanszírozással is megvásárolható.

További lehetőség még: a szomszédos telek megvásárlásával a két ingatlan együtt 796 m²-es területet biztosít. Az övezeti besorolás kedvező fejlesztési paramétereket kínál, ezért az ingatlan hosszú távon is kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik. Illetve ha több generáció szeretne közel lakni egymáshoz, akkor ez egy remek alkalom erre.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!