House for sale, Budapest, District XI

Translated text
New Offer - Terraced house for sale in the 11th district! ENERGY-EFFECTIVE HEAT PUMP HEATING PROPERTY! -THERE IS NO COMMON WALL BETWEEN THE APARTMENTS IN THE TERRACED HOUSE, AS THEY CONTACT A STORAGE TANKER! -THERE IS NO GAS IN THE BUILDING. In the 11th district, in Kelenvölgy, we offer a MODERN, NEWLY BUILT terraced house with a net area of 73.46 m2, living room + 3 bedrooms, 5.6 m2 balcony, 4.70 m2 storage room, and a parking space for one car! The property includes a 151 m2 plot for exclusive use, with a parking space for one car, the price of which is 3.5 million square meters in addition to the purchase price of the apartment. It is built using VERY DEMANDING DESIGN and QUALITY materials. Rooms on the ground floor: -hallway 4.8 m2 -storage 0.90 m2 -bathroom with shower 4.18 m2 -American kitchen+dining room: 20.02 m2 -room 8.32 m2 -storage 4.70 m2 Upstairs: -hallway 2.23 m2 -staircase 3.92 m2 -bathroom+WC 7.35 m2 -room 10.70 m2 -room 10.39 m2 -balcony 5.60 m2 Technical content-detail -External structural masonry: made of Eurotherm 30N+F smart brick. -Three-layer glazed plastic windows and doors -External thermal insulation: 12 cm graphite Dryvit -Solar panel stand-out -Alarm system -Electric gate The building is heated by an energy-saving air-to-water heat pump, with ceiling cooling and heating in the upstairs rooms and underfloor heating on the ground floor. (I have further detailed technical description and documentation) Many years of construction experience, completed REFERENCE works that can be viewed. Planned handover: fourth quarter of 2025. THE PURCHASE PRICE INCLUDES TURNKEY CONDITION. Public transport is excellent, there is a tram and bus stop nearby (150,150B,250,250B,153,941), METRO 4 is reachable in a few minutes. For relaxation, the Danube bank, and for big shopping, Etele Pláza, IKEA, Auchan, Decathlon, Möbelix and Lidl are also available. In case of preferential loan application, CSOK, BABY WEDDING support, you can initiate contact with our bank-independent loan expert free of charge. The property can be viewed at a pre-arranged time, even on weekends. If this has piqued your interest, I look forward to hearing from you with any further questions.

Original text
Új Ajánlat - XI. kerületben eladó sorházi lakás!

ENERGIATAKARÉKOS HŐSZIVATTYÚ FŰTÉSSEL RENDELKEZŐ INGATLAN!

-A SORHÁZ LAKÁSAI KÖZÖTT NINCSEN KÖZÖS FAL, MIVEL TÁROLÓVAL ÉRINTKEZNEK!

-AZ ÉPÜLETBE GÁZ NINCS BEVEZETVE.

XI. kerület Kelenvölgyben, egy nettó 73,46 m2-es, nappali+3 szobás, 5,6 m2-es erkély, 4,70 m2 tároló, valamint egy autó részére kialakított autóbeállóval, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ sorházi lakást kínálunk eladásra!

Az ingatlanhoz kizárólagos használatú 151 m2-es telekrész tartozik, egy autó részére kialakított autóbeállóval, melynek ára a lakás vételárán felül plusz 3.5 Mft./db

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül.

Helyiségei a földszinten:
-előszoba 4,8 m2
-tároló 0,90 m2
-zuhanyzós fürdőszoba 4,18 m2
-amerikai konyha+étkező: 20,02 m2
-szoba 8,32 m2
-tároló 4,70 m2

Emeleten:
-közlekedő 2,23 m2
-lépcsőház 3,92 m2
-fürdőszoba+WC 7,35 m2
-szoba 10,70 m2
-szoba 10,39 m2
-erkély 5,60 m2

Műszaki tartalom-részlet
-Külső szerkezeti falazat: Eurotherm 30N+F okos téglából készül.
-Három rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
-Külső hőszigetelés: 12 cm-es grafit Dryvit
-Napelem kiállás
-Riasztórendszer
-Elektromos kapu
Az épület fűtését energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú biztosítja, az emeleti szobákban mennyezet hűtés-fűtéssel, a földszinten padlófűtéssel kiépítve.

( További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem )

Sokéves építőipari tapasztalat, elkészült megtekinthető REFERENCIA munkák.

Tervezett átadása: 2025 negyedik negyedév.

A VÉTELÁR A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA.

Tömegközlekedés kiváló, közelben villamos és buszmegálló(150,150B,250,250B,153,941), 4-es METRÓ pár perc alatt elérhető.
Kikapcsolódásra a Duna-part, nagy bevásárlásra Etele Pláza, IKEA, Auchan, Decathlon, Möbelix, illetve Lidl is elérhető.

Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.