House for sale, Budapest, District IV

Translated text

Original text
IV. kerületben, Újpest-kertvárosában, központi helyen, eladóvá vált egy 685nm-es dupla telek, két külön tulajdonostól, két helyrajzi számmal. A területen található egy 66nm-es 1960.-as években épült, felújított, szigetelt tégla építésű ház, több fészer/tároló, illetve a telek végében egy befejezetlen ház. Az új tulajdonosra van bízva, hogy befejezi-e, így kapva egy kétgenerációs házat, vagy befektetési céllal lebontja, és akár több lakásos társasházat épít a telekre.



Külön is megvásárolható, az I. rész 329nm-es telken fekvő, 66nm-es 2 szobás felújított, szigetelt családi ház, (tulajdoni lapon lakás) 15,5nm-es verandával, a II. rész 264nm-es telken fekvő, tulajdoni lapon 67nm-es, befejezetlen tégla ház (tulajdon lapon lakás). A telek használati megosztását tekintve, a szomszéddal még egy közös 92nm-es kert rész is tartozik a házhoz, ahol két autó beállási lehetősége adott.



beépítés módja:

zártsorú beépítés,

megengedett legnagyobb beépítettség mértéke telepszint felett: 40 %,

a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 70 %,

a legkisebb épületmagasság: 4,5 m,

a legnagyobb épületmagasság: 7,5 m,

a zöldfelület legkisebb mértéke: 30 %,

az általános szintterületi mutató (SZMÁ): 1,25 m²/m²,

a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 0,5 m²/m² lehet.



A közlekedés kiváló, néhány perc sétára található a 20E, 220, 96, 296 buszok megállója melyekkel Újpest központ, Keleti pályaudvar és Újpalota is rövid időn belül elérhető! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!