House for sale, Budapest, District IV

Translated text
In the 4th district, in the Újpest-kertváros district, a 66sqm 2-room family house is for sale on a 329sqm plot, with a 15.5sqm veranda. The plot is undivided with shared use, and the property has a disputed topographic number and a Deed of Incorporation, so the neighbor has the right of pre-emption. Creditable, unencumbered! The house was built in 1960 of brick and was completely renovated in 2022. The building was insulated externally (10cm), new roof tiles and gutters were installed. The electrical wiring was changed to copper, the windows and doors are plastic thermo-glazed, the rooms have laminated parquet flooring, the other rooms have tiled floors. The kitchen furniture has been replaced, the bathroom has been re-tiled. Heating is provided by two gas convectors and two tiled stoves. The renovation of the veranda and the arrangement of the garden are waiting for the new owner. There are several old sheds/storage units in the garden. Regarding the sharing of the plot, the house also has a shared 92sqm garden area with the neighbor, where two cars can be parked. If desired, the plot next to it can also be purchased, on which there is currently an unfinished brick house, so you will also get a 685sqm building plot, with a total price of: 125,900,000.-Ft. The transport is excellent, a few minutes walk from the 20E, 220, 96, 296 bus stops, which can be used to reach Újpest center, Keleti railway station and Újpalota in a short time! The data in the advertisement are for informational purposes only!

Original text
IV. kerületben, Újpest-kertvárosában, 329nm-es telken fekvő, 66nm-es 2szobás családi ház eladó, 15,5nm-es verandával.



A telek osztatlan közös, használati megosztással, az ingatlan pedig peresített helyrajzi számmal és Alapító Okirattal rendelkezik, így elővásárlási joga van a szomszédnak. Hitelezhető, tehermentes!



A ház 1960.-ban épült téglából, 2022.-ben pedig teljeskörűen felújították. Az épületet külsőleg leszigetelték (10cm), új tetőcserepeket és ereszt kapott. A villany-vezetékeket áthúzták rézre, a nyílászárók műanyag thermo üvegesek, a szobák laminált parkettások, a többi helyiség járólapos. A konyhabútort kicserélték, a fürdőszobát újra csempézték. A fűtésről két gázkonvektor és két cserépkályha gondoskodik.

A veranda felújítása és a kert rendezése az új tulajdonosra vár.

Kertben található több régi fészer/tároló.

A telek használati megosztását tekintve, a szomszéddal még egy közös 92nm-es kert rész is tartozik a házhoz, ahol két autó beállási lehetősége adott.

Igény szerint, akár a mellette levő telek is megvásárolható, amin jelenleg egy befejezetlen téglából épülő ház van, így egyben 685nm-es építési telket kap, melynek összesen az irányára: 125.900.000.-Ft



A közlekedés kiváló, néhány perc sétára található a 20E, 220, 96, 296 buszok megállója melyekkel Újpest központ, Keleti pályaudvar és Újpalota is rövid időn belül elérhető! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!