House for sale, Budapest, District IV

Translated text
In Újpest, near the Bródy Imre High School, in a quiet side street, in a courtyard with only 4 apartments, we offer for sale a 64 sqm, 1+3 half-room, move-in ready house part, which also includes a 46 sqm private garden connection. The property is free of lawsuits, encumbrances and claims, has a lawyer's division, the utilities are settled with separate meters, there are no common costs. Main features: - 64 sqm living space - 1+3 half-room distribution - 46 sqm garden connection - move-in condition - 4-apartment, tidy yard - two separate entrances - attorney's division - separate meters - no common costs - free of lawsuits, encumbrances and claims - 90-day possession Technical content: - wooden-framed, thermo-glazed windows - wooden parquet in the rooms - paving slabs in the other rooms - gas boiler provides heating - gas boiler provides hot water supply One of the biggest advantages of the property is that it has two separate entrances, so if required, two independent living areas can be created, which can be excellent for multi-generational living or even for investment purposes. Another option is that the useful floor area can be further expanded by installing the attic, so the property can be well developed in the long term. Excellent infrastructure: A few minutes' walk from Tesco, Praktiker, pharmacy, kindergartens, schools, restaurants, and many other shops and services, so all important institutions for everyday life are easily accessible. The transport is excellent: buses 30, 147, 196 and 204 run nearby, which take you to Újpest Center and the M3 metro station in about 5 minutes. The city center can be quickly reached by car and public transport. The data in the advertisement is for informational purposes only! Exchange and property inclusion are also possible for some of our properties. We are also looking for properties for sale, ownership shares, or properties with usufruct rights in Budapest and the agglomeration for our clients. Please inquire about the details by phone. THE MEDIATION IS FREE OF CHARGE FOR OUR CUSTOMERS! The images in the advertisement may contain content edited or generated with AI.

Original text
Újpesten, a Bródy Imre Gimnázium közelében, csendes mellékutcában, mindössze 4 lakásos udvarban kínálunk megvételre egy 64 nm-es, 1+3 félszobás, beköltözhető állapotú házrészt, amelyhez 46 nm-es saját használatú kertkapcsolat is tartozik.



Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, ügyvédi megosztással rendelkezik, a közművek külön mérőórákkal elszámoltak, közös költség nincs.



Főbb jellemzők:

- 64 nm lakótér

- 1+3 félszobás elosztás

- 46 nm-es kertkapcsolat

- beköltözhető állapot

- 4 lakásos, rendezett udvar

- két külön bejárat

- ügyvédi megosztás

- külön mérőórák

- közös költség nincs

- per-, teher- és igénymentes

- 90 napos birtokbaadás



Műszaki tartalom:

- fa keretes, thermo üveges nyílászárók

- fa parketta a szobákban

- járólap a többi helyiségben

- gázkazán biztosítja a fűtést

- gázbojler gondoskodik a melegvíz-ellátásról



Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két külön bejárattal rendelkezik, így igény esetén két önálló lakrész is kialakítható, ami kiváló lehet többgenerációs együttéléshez vagy akár befektetési célra is.

További lehetőség, hogy a tetőtér beépítésével a hasznos alapterület tovább bővíthető, így hosszú távon is jól alakítható az ingatlan.



Kiváló infrastruktúra:

Néhány perc sétára elérhető Tesco, Praktiker, gyógyszertár, óvodák, iskolák, éttermek, valamint számos egyéb üzlet és szolgáltatás, így a mindennapi élethez minden fontos intézmény könnyen megközelíthető.



A közlekedés kiváló: a közelben közlekedik a 30-as, 147-es, 196-os és 204-es busz, amelyekkel Újpest-központ és az M3-as metróállomás körülbelül 5 perc alatt elérhető. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető.



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Egyes ingatlanjaink esetében csere és ingatlanbeszámítás is lehetséges. Továbbá ügyfeleink részére keresünk eladó ingatlant, tulajdonrészt, vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant Budapesten és az agglomerációban. A részletekről kérjük érdeklődjön telefonon.

A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!

A hirdetésben szereplő képek között előfordulhat AI-val szerkesztett vagy generált tartalom.