House for sale, Budapest, District IV

Translated text
ATTENTION INVESTORS, LARGE FAMILIES, RELOCATORS!!! For sale in the city center of Újpest, a brick-built family house/parts with two separate apartments. Garden connection based on customary law, since there are 3 properties on the entire lot, we offer the first two apartments for sale, which also have their own garden area of approximately 300 m2. 1. apartment 41 m2: To be renovated but habitable. It was built of brick. With convector heating. Layout: hall, room, living room, room, bathtub with toilet, kitchen. with convector heating.2. apartment 31 m2: Built of renovated silicate bricks. Kitchen, bathroom with shower and toilet, living room with gallery. With electric heating. By installing air conditioning or even installing heating panels. It also includes a garage/workshop with a manhole, which is currently used as storage and can be converted into a separate apartment (previously it was a separate room), there is water, electricity and this part is also connected to the sewer. At the end of the lot, there are additional storage rooms belonging to the two properties. Parking in the lot or on the street is free of charge. Transportation Buses: 94, 104, 104A, 204 - traveling on Váci út line 96, 122E, 147, 19630, 30A, 230, 930 - night service S72, S76 - Újpest railway station is easily accessible. M3 METRO. Shops nearby: Lidl, Penny, Praktiker, OBI, Diego, McDonald's, TESCO Extra on Váci úti 0-24, many small businesses provide other daily needs from shopping to car assembly. There are many recreational opportunities in the area: Danube bank, parks, Népsziget (Mosquito Island). Schools: BGSZC bilingual, Újpesti Bródy, SOTE college - nearby. The property is located in a quiet, family-friendly part of Budapest, which provides an excellent living environment. It is also located in an advantageous location from the point of view of transport, as it is easily accessible both by public transport and by car. If you are looking for an apartment with a garden, which also has a parking space, or if you do not have to do a lot of garden work, but you are happy to take care of a few of your own plants, then you are waiting for it! You can rent out the smaller ones, thus covering the maintenance costs of your own. I look forward to your courtesy call even on the weekend!

Original text
Eladó Újpest Városközpontban kertkapcsolatos, két külön lakásos, tégla építésű családi ház/ házrészek.

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget a 1047 Budapest, 4. kerület szívében, ami kiváló befektetési potenciált képvisel.Ez két, külön bejárattal rendelkező lakást jelent, amelyek együtt kiváló befektetési lehetőséget kínálnak, vagy még nagyobb családnak is elegendő helyet biztosítanak.

Kertkapcsolat szokásjog alapján, mivel a teljes telken 3 ingatlan kapott helyet, az első két lakást kínáljuk eladásra melyekhez körülbelül 300 m2 saját kertrész is tartozik.

1. lakrész 41 m2:
Felújítandó de lakható. Téglából épült. Konvektoros fűtéssel.
Elrendezése: előtér, szoba, nappali, szoba, kádas fürdő toalettel, konyha. konvektoros fűtéssel.
2. lakás 31 m2:
Felújított szilikáttéglából épült.Konyha, zuhanyzós fürdő toalettel, galériás nappali. Elektromos fűtéssel. Klíma felszereléssel, vagy akár fűtőpanelek telepítésével.
A felújított lakás modern, világos belső terekkel rendelkezik, ahol a minőségi anyagok és a stílusos kialakítás teszi igazán otthonossá a teret. A felújításra váró lakás remek lehetőséget biztosít az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésére formálja, legyen szó akár saját otthon kialakításáról vagy kiadásra való felkészítésről.
Valamint ide tartozik egy jelenleg tárolóként használt, szerelőaknás garázs/műhely, melyet akár külön lakrésznek is át lehet alakítani (múltban egy külön szoba volt) , víz, villany van és a csatornára is rá van kötve ez a rész is.
A telek végében további tárolok vannak a két ingatlanhoz tartozva.
Parkolás telken belül, vagy az utcán díjmentesen.
A lokáció miatt az ingatlan különösen vonzó választás. Kiváló elhelyezkedése biztosítja, hogy mindennapi szükségletek, mint boltok, iskolák és közlekedési eszközök gyalogos távolságra találhatók. A környék csendes és biztonságos, így az itt élők nyugalomban élvezhetik otthonaikat.
Közlekedés
Buszok:94,104, 104A, 204 - Váci út vonalán közlekedve96, 122E, 147, 19630,30A, 230,930 - éjszakai járatS72, S76 - Újpest vasútállomás könnyedén elérhető.M3 METRÓ.
Üzletek a közelben:Lidl, Penny, Praktiker, OBI, Diego, McDonald’s, Váci úti TESCO Extra 0-24, számos kisvállalkozás biztosítja a mindennapokban szükséges egyéb igényeket a bevásárlástól az autószerelésig.
A környéken számos kikapcsolódási lehetőség van: Duna-part, parkok, Népsziget (Szúnyog-sziget).
Iskolák: BGSZC két tannyelvű, Újpesti Bródy, SOTE kollégium - közelben.

Amennyiben ön olyan kertes lakást keres, mely gépkocsi beállóval is rendelkezik, illetve nem sok kerti munkát ad, de pár saját növényt szívesen gondoz, akkor önre vár! Kiadhatja az egyiket, fedezve ezzel a sajátjának fenntartási költségeit.
1047, Budapest nem csak Magyarország fővárosa, hanem egy élénk közösségi és kulturális élet központja is. A település kényelmes hozzáférést kínál az ország minden részéhez, tökéletes kiindulópontot biztosítva akár üzleti, akár szabadidős tevékenységek számára. A környék gazdag történelmi és kulturális látványosságokban, így mindenkinek kínál felfedezni valót. Az ingatlan elhelyezkedése és a környező infrastruktúra ideális kombinációt kínál a városi élet dinamizmusával és a helyi közösségek nyugalmával.
Ajánlom ezt a kiváló lehetőséget mindazoknak, akik a fővárosi élet minden előnyét szeretnék élvezni egy kényelmes és modern otthonból.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!