House for sale, Budapest, District III

Translated text
We offer for sale a 112 m², ground-floor family house in a popular, garden-like part of Budapest's 3rd district, on the quiet street of Csillaghegy. The property with a 563 m², well-kept garden can be an ideal choice for families who want a quiet, green environment while being close to Budapest. The design of the east-west oriented house, built between 2008 and 2012, provides the opportunity to create two, partially separated living spaces. This can be an ideal solution for multi-generational families, or for those who are looking for a home office, a clinic or a separate room for their business. The currently undeveloped attic space can offer further opportunities for expanding the living space, taking into account the relevant building regulations. The interior spaces of the house are defined by the large rooms and natural light. The nearly 18 m² kitchen with dining area can be a real central space for family life, from which there is direct access to the 14.45 m² terrace and the garden. The rooms have warm-effect laminated parquet flooring, and the other rooms have practical, timeless tile flooring. The Mediterranean atmosphere is further enhanced by the tiled roof, the bright spaces and the direct connection to the garden. Building: - brick building - ground-floor design - currently undeveloped, expandable attic space - cellar - Mediterranean tiled roof structure - copper and cross-linked plastic pipe network - two existing chimneys Energy: - 8 cm mineral wool facade thermal insulation - 20 cm attic rock wool insulation - modern thermally insulated wooden windows and doors - Vaillant condensing gas boiler with radiator heat transfer - 3×20 A electrical power - FI relay protection Comfort extras: - 2 bathrooms, one with a sauna - 2 air conditioners - private drilled well - electric gate - yard storage - parking in the yard Surroundings The III. district, where a quiet residential environment and excellent infrastructure meet. Nearby there are kindergartens, schools, shopping opportunities, pharmacies and sports facilities. The services of Csillaghegy and Békásmegyer are accessible in a few minutes. The proximity of the Római-part and the Danube offers a variety of recreational opportunities throughout the year: cycling, walks, sports opportunities and cozy restaurants make the area special. It is also conveniently located in terms of transportation, with the HÉV and bus lines making Óbuda and the city center easily accessible. This Csillaghegy home could be an ideal choice for those who want to enjoy the tranquility of a suburban area, a well-designed living space and easy access to Budapest at the same time. The property is free of lawsuits and encumbrances. For further information or to arrange an appointment, please feel free to contact us. Data management We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Financing: You can choose from a number of other properties in our database, call with confidence so that we can find the most suitable one!

Original text
Budapest III. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, Csillaghegy nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 112 m²-es, földszintes családi házat. Az 563 m²-es, gondozott kerttel rendelkező ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik Budapest közelsége mellett csendes, zöld környezetre vágynak.

A 2008–2012 között épült, kelet–nyugat tájolású ház kialakítása lehetőséget biztosít két, részben szeparált lakótér kialakítására is. Ez ideális megoldás lehet többgenerációs családok számára, illetve azoknak, akik otthoni irodát, rendelőt vagy vállalkozásuk számára külön helyiséget keresnek. A jelenleg beépítetlen padlástér további lehetőséget kínálhat a lakótér bővítésére, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.

A ház belső tereit a nagy méretű helyiségek és a természetes fény határozza meg. A közel 18 m²-es étkezős konyha igazi központi tere lehet a családi életnek, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 14,45 m²-es teraszra és a kertre. A szobákban meleg hatású laminált parketta, a további helyiségekben pedig praktikus, időtálló járólap burkolat került kialakításra.
A mediterrán hangulatot a cserépfedésű tető, a világos terek és a kerttel való közvetlen kapcsolat tovább erősíti.

Épület:
- tégla falazatú épület
- földszintes kialakítás
- jelenleg beépítetlen, bővíthető padlástér
- pince
- mediterrán cserépfedésű tetőszerkezet
- réz és térhálósított műanyag csőhálózat
- két meglévő kémény

Energetika:
- 8 cm ásványgyapot homlokzati hőszigetelés
- 20 cm padlástéri kőzetgyapot szigetelés
- modern hőszigetelt fa nyílászárók
- Vaillant kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
- 3×20 A elektromos teljesítmény
- FI-relés védelem

Kényelmi extrák:
- 2 fürdőszoba, az egyik szaunával
- 2 klíma
- saját fúrt kút
- elektromos kapu
- udvari tároló
- parkolás az udvarban

Környék
A III. kerület egyik kedvelt kertvárosi része, ahol a csendes lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra találkozik. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. Csillaghegy és Békásmegyer szolgáltatásai néhány perc alatt elérhetők. A Római-part és a Duna közelsége egész évben változatos kikapcsolódási lehetőséget kínál: kerékpározás, séták, sportolási lehetőségek és hangulatos vendéglátóhelyek teszik különlegessé a környéket.
A közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedésű, a HÉV és a buszjáratok segítségével Óbuda és a belváros is könnyen elérhető.

Ez a csillaghegyi otthon ideális választás lehet azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat, a jól alakítható életteret és Budapest könnyű elérhetőségét egyszerre szeretnék élvezni.

Az ingatlan per- és tehermentes.
További információért vagy időpont egyeztetés miatt keressen nyugodtan.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!