House for sale, Budapest, District III

Translated text
Panoramic, living room + 2 bedrooms + wellness room, a future-proof home for sale! The house is located in a quiet dead-end street in Budapest's 3rd district, on a hillside, right next to the forest, which the locals refer to as the "lungs of Óbuda". Clean air, silence, tranquility. There is no through traffic on the street, only residents come in, so it is extremely safe and quiet. The house, built for two generations, is in new condition, 3 floors. Each half has an independent heating system, separate entrance, garden and meters. The two semi-detached houses currently belong to one family and are open to each other, but the restoration of this and the construction of new kitchen counters and the modernization of a bathroom are part of the purchase price. Which is approximately 2-3 months. The semi-detached house for sale has a floor area of 160 m2 + 25 m2 balcony and a 280 m2 terraced, landscaped garden area. On the ground floor of the house there is a 30 m2 heated garage, which can comfortably accommodate 1 car, motorbike, bicycle, and there is also a surface parking space, so you can easily park 2 cars. The beauty of the well-kept garden dotted with fruit trees is maintained by an automatic irrigation system, requiring minimal care. Thanks to the southern orientation of the house, the rooms are flooded with natural light all day long, which creates an inspiring and energetic environment. The extremely low overhead costs are the result of conscious design: 38 Porotherm brick walls with 25 cm thermal insulation, 40 cm ceiling insulation, as well as 3-layer windows and doors and smart shutters controlled via WiFi for maximum comfort. A modern Bosch condensing boiler provides heating, and split air conditioners provide cooling in the rooms. All other overhead costs are measured separately, with their own hours. The average monthly overhead cost was 60,000 HUF. The garden oven and swimming pool in the garden are shared with the other twin. The property is free of lawsuits and encumbrances. A smaller apartment in a good location in the 13th district or downtown can be included. Ideal for two generations. The other half of the twin house can also be purchased: for 215,000,000 HUF. Don't miss this unique opportunity, see this unique house in person! For further information and to arrange an appointment, please call. (For more pictures and information, please call!)

Original text
Panorámás, nappali + 2 szoba + wellness szobás jövőálló otthon eladó!

A ház Budapest III. kerületének, egy csendes zsákutcájában található, a domboldalon, közvetlenül az erdő mellett, melyet az itt élők csak „Óbuda tüdejeként” emlegetnek.

Tiszta levegő, csend, nyugalom.
Az utcában nincs átmenő forgalom, csak az itt lakók jönnek be, ezért kifejezetten biztonságos, csendes.

A kétgenerációsnak épült ház újszerű állapotú, 3 szintes. Mindekét fél önálló fűtésrendszerrel, külön bejárattal, kerttel és mérőórákkal rendelkezik.

A két ikerfél jelenleg egy családé, és egybe van nyitva, de ennek a visszaállítása és az új konyhai kiállások kiépítése, illetve egy fürdőszoba modernizálása a vételár részét képezi. Ami nagyjából 2-3 hónap időtartam.

Az eladó ikerfél alapterülete 160 m2 + 25 m2 erkély és 280 m2 teraszos elrendezésű, parkosított kert rész tartozik hozzá.
A ház földszintjén egy 30 m2-es fűtött garázs található, amelyben 1 autó, motor, bicikli kényelmesen elfér, továbbá rendelkezésre áll egy felszíni beálló, így 2 autóval könnyedén parkolhatunk.

Gondozott, gyümölcsfákkal tarkított kert szépségét automata öntözőrendszer tartja fenn, minimális törődést igényelve.

A ház déli tájolásának köszönhetően a szobákat egész nap természetes fény árasztja el, ami inspiráló és energikus környezetet teremt.

A rendkívül alacsony rezsi tudatos tervezés eredménye: 38-as Porotherm téglafalak 25 cm-es hőszigeteléssel, 40 cm-es födémszigetelés, valamint 3 rétegű nyílászárók és wifiről vezérelhető okos redőnyök a maximális komfortért.

A fűtésről egy modern Bosch kondenzációs kazán, a hűtésről pedig split klímák gondoskodnak a szobákban. Minden egyéb rezsi külön mérhető, saját órákkal. A havi rezsi átlagosan 60.000 Ft volt.

A kertben található kerti kemencés sütögető és medence közös használatú a másik ikerféllel.

Az ingatlan per és tehermentes.
XIII. kerületi, vagy belvárosi jó lokációjú kisebb lakás beszámítható.

Két generációnak is ideális. Az ikerház másik fele is megvásárolható: 215.000.000 Ft-ért.

Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, tekintse meg személyesen ezt a páratlan házat!

További információkért és időpont egyeztetésért keressen telefonon.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)