House for sale, Budapest, District III

Translated text
A villa to be renovated with an unparalleled panorama is for sale at the foot of Rókhegy, with an unparalleled panorama. At the foot of Rókhegy, with an outstanding panorama, we offer for sale a massive brick villa built in the 1940s. The property provides an excellent basis for its new owner to create a modern, unique home according to their own needs. The house requires renovation, but its structural features and layout offer numerous possibilities for transformation. The building has a total of approximately 180 m² of usable floor space on two levels. On the living level there are 3 rooms, 2 half-rooms, a kitchen, a pantry, a bathroom with toilet and a corridor. Under the house there is a 90 m², naturally lit basement, which is bright thanks to the slope of the plot, so it can be used as a workshop, hobby room, office or other function in addition to storage. The mechanical engineering is also located on this level. The domestic hot water is provided by a combi boiler, and the heating is operated with a radiator system. A mixed-fuel boiler is also available as an additional option. The property is located near the Csillaghegyi HÉV stop, in a quiet, asphalted cul-de-sac. The car can be stored in a light-structure garage (for 1 car) or in the public area at the end of the cul-de-sac. The spacious, sunny, stepped garden currently grows raspberries and grapes. Due to its characteristics, it may even be suitable for building a swimming pool, taking into account the relevant regulations. Transport and infrastructure: Csillaghegyi HÉV stop: 1015 minutes walk Kindergarten: 5 minutes by car, approx. 20 minutes on foot Primary school: 4 minutes by car, approx. 15 minutes on foot If you are looking for a property that offers an exceptional panorama, a peaceful environment and excellent features for creating a valuable home, this property is worth viewing in person.

Original text
Rókahegy lábánál, páratlan panorámával felújítandó villa eladó.


Rókahegy lábánál, kiemelkedő panorámával kínálunk megvételre egy az 1940-es években épült, masszív tégla szerkezetű villaépületet. Az ingatlan kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítson ki egy korszerű, egyedi otthont.

A ház felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti adottságai és elrendezése számos lehetőséget kínálnak az átalakításra.

Az épület két szinten összesen mintegy 180 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. A lakószinten 3 szoba, 2 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel és közlekedő található.

A ház alatt egy 90 m²-es, természetes megvilágítású szuterén helyezkedik el, amely a telek lejtésének köszönhetően világos, így tárolás mellett akár műhelynek, hobbihelyiségnek, irodának vagy egyéb funkcióra is kiválóan hasznosítható. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet is.

A használati meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja, a fűtés radiátoros rendszerrel működik. Kiegészítő lehetőségként vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

Az ingatlan a csillaghegyi HÉV megálló közelében, csendes, aszfaltozott zsákutcában található. A gépkocsi tárolása egy könnyűszerkezetes garázsban (1 autó számára), illetve a zsákutca végében közterületen is megoldható.

A tágas, napos, lépcsőzetes kertben jelenleg málna és szőlő terem. Adottságainak köszönhetően a vonatkozó előírások figyelembevételével akár medence kialakítására is alkalmas lehet.

Közlekedés és infrastruktúra:
Csillaghegyi HÉV-megálló: 1015 perc séta
Óvoda: 5 perc autóval, kb. 20 perc gyalog
Általános iskola: 4 perc autóval, kb. 15 perc gyalog

Ha olyan ingatlant keres, amely kivételes panorámát, nyugodt környezetet és remek adottságokat kínál egy értékálló otthon kialakításához, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.