House for sale, Budapest, District III

Translated text
In one of the most popular, quiet and elegant family-owned areas of Testvérhegy, we offer for sale this semi-detached house with a pool that meets all your needs, which is a real oasis within the city - with the perfect harmony of tranquility and comfort. The home with a gross living space of 175 m² includes a 49 m², two-car garage, spacious storage rooms, several terraces - almost 100 m² in total - and a well-kept, Mediterranean-style garden. Special features of the house - uncompromising comfort Wellness level - your own private spa all year round The basement is a real wellness kingdom: • 6-person sauna • two-person jacuzzi • salt-walled relaxation room • guest room • laundry room and mechanical room • separate restroom This level is the perfect place to recharge, whether with friends or family. Ground floor – spacious spaces, natural light and direct connection to the garden The ground floor has a modern, clean kitchen equipped with premium appliances, a bright dining room and a living room that opens in two directions – to the front and back terraces. The atmosphere is provided by a water-filled fireplace, which is not only a sight to behold, but also a serious heat generator. A separate restroom on this level serves as a comfort. First floor – bedrooms with separate bathrooms and balconies The first floor has two spacious bedrooms, which: • have their own, elegant bathrooms, • have separate balconies. An ideal solution for children, family members or guests. Second floor – private parents’ suite The upper floor is the parents’ relaxation zone: • spacious, bright bedroom • private bathroom • 21 m² panoramic terrace with stunning views of the green mountains Pool and garden – Mediterranean atmosphere on the top of Óbuda In the garden opening from the back terrace, an 8 × 4 meter, economically heated pool with a neck shower awaits its new owner – it can be used from spring to late autumn, and together with the wooden-covered sun terrace built around it, it gives a real holiday experience. In the garden: • automatic irrigation system • solar shower • built-in kettle • fruiting figs, raspberries, grapes • evergreens, magnolia, silk macadamia The first, 51 m², stone-paved terrace is also excellent for hosting larger groups. Energy – low maintenance, modern technology The house is modern, extremely economical: • 10 kW solar panel system • solar collectors • new condensing gas boiler • water fireplace • air conditioning in every bedroom • Porotherm masonry + 15 cm external insulation • Internorm premium windows and doors The electricity supply of the house is largely self-sufficient, and its gas consumption is extremely low. ________________________________________ Surroundings – One of the best parts of Testvérhegy, elegant, green and peaceful Kocsis Sándor Street is one of the most popular parts of Testvérhegy: a quiet, exceptionally peaceful environment surrounded by real greenery. The house is located on a sloping plot, so nothing is heard from the street traffic, ensuring complete privacy. The advantages of the neighborhood: • family-owned, orderly streets • excellent air quality • nearby forested, hiking and running trails • safe, low-traffic environment • within walking distance of a playground, kindergarten, school, small shops The III. It is rare in the district to have all your everyday needs so close in such a green, intimate environment. ________________________________________ Transportation – quick connection to the city center The bus stop is just a 5-minute walk from the house, from where: • Buses 160, 260, 260A provide quick access to Békásmegyer, the center of Óbuda, and the direction of Árpád Bridge. • By car, you can reach Szentendrei út, main road 11, and the entire network of the Buda mountains in 10–15 minutes. Shopping opportunities (Stop Shop, Római-part stores), sports and leisure facilities (Római-part, Pünkösdfürdő, mountain trails) are a short drive away.

Original text
A Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes és elegáns, családi házas övezetében kínáljuk megvételre ezt a minden igényt kielégítő, medencés ikerházat, amely valódi oázis a városon belül – a nyugalom és a kényelem tökéletes harmóniájával.

A bruttó 175 m²-es lakóterű otthonhoz egy 49 m²-es, kétállásos garázs, tágas tárolók, több – összesen közel 100 m²-es – terasz, valamint gondozott, mediterrán hangulatú kert tartozik.
A ház különlegességei – kompromisszummentes kényelem
Wellness-szint – saját privát spa egész évben

Az alagsor valódi wellness-birodalom:

• 6 személyes szauna
• kétszemélyes jakuzzi
• sófalas pihenőhelyiség
• vendégszoba
• mosókonyha és gépészeti helyiség
• külön mellékhelyiség

Ez a szint tökéletes helyszín feltöltődéshez, akár barátokkal, akár családdal.
Földszint – tágas terek, természetes fény és közvetlen kapcsolat a kerthez
A földszinten modern, letisztult, prémium gépekkel felszerelt konyha, világos étkező és a két irányba – az első és hátsó teraszra – is nyíló nappali kapott helyet.
A hangulatról vízteres kandalló gondoskodik, amely nemcsak látvány, de komoly hőtermelő is.
Ezen a szinten külön mellékhelyiség szolgálja a kényelmet.
Első emelet – külön fürdős, erkélyes hálószobák

Az első emeleten két tágas hálószoba található, amelyek:

• saját, elegáns fürdőszobával,
• külön erkélyekkel rendelkeznek.

Ideális megoldás gyerekeknek, családtagoknak vagy vendégeknek.

Második emelet – privát szülői lakosztály

A felső szint a szülők nyugalmi zónája:

• tágas, világos hálószoba
• saját fürdőszoba
• 21 m²-es, panorámás terasz, lenyűgöző kilátással a hegyek zöldjére

Medence és kert – mediterrán hangulat Óbuda tetején
A hátsó teraszról nyíló kertben 8 × 4 méteres, gazdaságosan fűthető, nyakzuhanyos medence várja új tulajdonosát – tavasztól késő őszig használható, a köré épített faburkolatú napozóterasszal együtt valódi nyaralóélményt ad.
A kertben:

• automata öntözőrendszer
• szolár zuhany
• épített bográcsozó
• termő füge, málna, szőlő
• örökzöldek, magnólia, selyemakác

Az első, 51 m²-es, kőburkolatú terasz nagyobb társaságok vendéglátására is kiválóan alkalmas.
Energetika – alacsony fenntartás, modern technológia
A ház korszerű, kiemelkedően takarékos:

• 10 kW-os napelemrendszer
• napkollektorok
• új kondenzációs gázkazán
• vízteres kandalló
• minden hálószobában hűtő-fűtő klíma
• Porotherm falazat + 15 cm külső szigetelés
• Internorm prémium nyílászárók

A ház elektromos ellátása nagyrészt önellátó, gázfogyasztása pedig rendkívül alacsony.
________________________________________
Környék – Testvérhegy egyik legjobb része, elegáns, zöld és nyugodt
A Kocsis Sándor utca a Testvérhegy egyik legkedveltebb része: igazi zöldbe burkolózó, csendes, kivételesen nyugodt környezet. A ház nyeles telken fekszik, ezért az utcaforgalomból semmi sem hallatszik, teljes privát szférát biztosítva.

A környék előnyei:

• családi házas, rendezett utcák
• kiváló levegőminőség
• közeli erdős, kiránduló- és futóútvonalak
• biztonságos, kis forgalmú környezet
• sétatávolságra játszótér, óvoda, iskola, kisebb boltok

A III. kerületben ritka, hogy ennyire zöld, intim környezetben mégis ennyire közel legyen minden hétköznapi szükséglet.
________________________________________
Közlekedés – gyors kapcsolat a belvárossal

A háztól mindössze 5 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan:

• 160-as, 260-as, 260A járatok gyorsan elérhetővé teszik Békásmegyert, Óbuda központját, illetve az Árpád híd irányát.
• Autóval 10–15 perc alatt megközelíthető a Szentendrei út, a 11-es főút, valamint a budai hegyvidék teljes hálózata.

Bevásárlási lehetőségek (Stop Shop, Római-part üzletei), sport- és szabadidős helyek (Római-part, Pünkösdfürdő, hegyi ösvények) rövid autóútra vannak.