House for sale, Budapest, District III

Translated text
A brand new, exceptional property on the border of Testvérhegy Harsányletjétő, with a garage, garden, terraces, and premium technical content! In Budapest's III. district, at the junction of Testvérhegy and Harsányletjétő, in a quiet, green environment, we offer for sale an excellent condition, four-story, semi-detached house with an independent topographic number. The area has a garden-suburban atmosphere, is easily accessible, and the 260 bus stop is a few minutes' walk away. The property, built in 2010, was largely renovated in 2019: the kitchen and living room were modernized, the terrace was covered with new coverings, and an 8x4 meter heated outdoor pool was built. The property also has its own garden, terraces, and a spacious, 50 m² garage. Main data: - Living area: net 175 m² (gross 246 m²) - Plot: 450 m² - Rooms: 5 - Bathrooms: 3 Basement: mechanical engineering, utility room, guest room, and a separately designed relaxation area with sauna, jacuzzi, and salt wall. Ground floor: modern, mechanized kitchen; bright living-dining room with direct terrace connection; fireplace with water area; separate restroom. 1st floor: two bedrooms, each with its own bathroom and balcony. 2nd floor: a master bedroom with a large, panoramic terrace; and an additional room also with its own bathroom. Garden and outdoor space: -Excellently maintained garden with automatic irrigation system - Heated outdoor pool with neck shower - Comfortable sized, wooden-covered sun terrace - Built outdoor cooking area - Fruit trees (figs, raspberries, grapes) Technical content and extras: - 50 m² garage suitable for several vehicles - Solar panel system (10 kW) and solar collectors - Condensation gas boiler, - water fireplace, - underfloor heating - Internorm windows and doors, 15 cm insulation - Cooling and heating air conditioning in all bedrooms - Remotely controlled camera door opening system - Electric blinds (blackout) in all rooms Location, environment: The area is an excellent choice for families or those looking for peace: quiet, safe, green belt street, with good public transport and infrastructure. Nearby are schools, kindergartens, shops and health services, as well as numerous excursion opportunities in the surrounding mountains. This property is an ideal choice for those who are looking for a modern home that meets all needs without compromise, in a green area, yet close to the city. For further information or a viewing, please call with confidence! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and a viewing. I can also show you a property that suits your ideas from the Duna House offer. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: HZ033448

Original text
Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a Testvérhegy Harsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal!
Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető.
A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence.
Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik.
Főbb adatok:
- Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²)
- Telek: 450 m²
- Szobák: 5
- Fürdőszobák: 3
Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal.
Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség.
1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel.
2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával.
Kert és külső tér:
-Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel
- Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence
- Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz
- Épített szabadtéri főzőhely
- Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő)
Műszaki tartalom és extrák:
- 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas
- Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok
- Kondenzációs gázkazán,
- vízteres kandalló,
- padlófűtés
- Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés
- Hűtő-fűtő klíma minden hálóban
- Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer
- Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában
Elhelyezkedés, környezet:
A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz.
További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ033448