House for sale, Budapest, District III

Translated text

We offer for sale in one of the most beautiful parts of the 3rd district, Ürömhegy, a minimal style, PERMANENT PANORAMIC, double garage, SNOW PUMP, terrace, balcony, 195 sqm, 5-room, double comfort luxury semi-detached house. The property is built in a villa park, with the corresponding technical content and construction. THE TOTAL SIZE OF THE PERMANENT PANORAMIC TERRACE AND BALCONY is 38 sqm. The project is characterized by high-quality materials and sophisticated construction, where energy saving was the main consideration in addition to safety and comfort. Thanks to the thoughtful design of the house, it is comfortable, homely, airy, and at the same time abundant with representative, elegant elements. The property's climate and domestic hot water supply are provided by a modern, energy-saving, innovative air-to-water heat pump with H tariff operation. The temperature can be adjusted per room. The heat pump heats the floor and ceiling in winter, while cooling the ceiling in summer, ensuring a pleasant temperature all year round. The external insulation of the property is designed with the Dryvit system and a premium three-layer window and door system. Thanks to this, the overhead costs are minimized compared to the size of the property. Of course, aluminum shutters, an electric car charger in the garage, an exclusive plaster system, a security door and other extras are installed in this extraordinary property. All utilities operate from separate meters. With this investment, you now have the opportunity to move into an apartment without compromises, where you can choose the cold and hot coverings, sanitary ware, and other accessories to the greatest satisfaction of your family, thereby personalizing your dream home. The turnkey price includes electric shutters, three-layer windows and doors, alarm preparation, intercom and motorized gate installation, and solar panel preparation. Vehicles can be safely parked in the garage belonging to the property. The property has a private plot of 517 sqm. The project is located on a plot of approximately 3600 sqm, where 4 semi-detached houses, i.e. 8 apartments, will be built. The prices of the apartments vary depending on the floor area and the size of the plot: 219 m HUF - 295 MFt Possible discounts that can be claimed: CSOK 5% VAT refund Baby waiting loan Tax discount or exemption. List of rooms on the ground floor: - Hallway - Hallway - Room - Bathroom - American kitchen, - Dining room - Living room - Terrace List of rooms on the first floor: - Hallway - Staircase - Bathroom - WC - Three rooms - Wardrobe - Balcony List of rooms on the garage level: - Staircase - Mechanical engineering - Garage The property is located in a safe, calm, quiet, garden-house area, in one of the most beautiful parts of the 3rd district, in the Ürömhegy area. Thanks to the developed infrastructure of the area, there are plenty of social institutions, a nursery, kindergarten, primary school, medical institutions, shopping opportunities, nearby. The transportation is excellent, the center of Budapest can be easily reached by bus or the West Railway Station by train. We are at your disposal with free administration for loan and CSOK applications! You can choose the most favorable offer for you with us. I look forward to your respectful interest.

Original text

Megvételre kínálunk a 3. kerület egyik legszebb részén, az Ürömhegyen, egy minimál stílusú, ÖRÖKPANORÁMÁS, dupla garázsos, HÓSZIVATTYÚS, teraszos, erkélyes, 195 nm-es, 5 szobás, dupla komfortos luxus ikerházat. Az ingatlan egy villaparkban épül, ennek megfelelő műszaki tartalommal és kivitelezéssel.

 

AZ ÖRÖKPANORÁMÁS TERASZ ÉS AZ ERKÉLY EGYÜTTES MÉRETE 38 nm.

 

Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel.

 

A hőmérséklet helyiségenként állítható.

 

A hőszivattyú télen a padlón és a mennyezeten fűt, míg a nyári hónapokban a mennyezeten hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint prémium három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek köszönhetően az ingatlan méretéhez képest a rezsi költségek minimalizálódnak.

 

Természetesen alumínium redőnyök, elektromos autó töltő a garázsban, exkluzív vakolat rendszer, biztonsági ajtó és egyéb extrák kerülnek beépítésre ebbe a nem mindennapi ingatlanba.

 

Az összes közmű külön mérőórákról üzemel.

 

Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát.

A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint napelem előkészítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban lehet biztonságosan parkolni.  

 

Az ingatlanhoz 517 nm-es privát telek tartozik.

 

A projekt megközelítőleg 3600 nm-es telken helyezkedik el, ahol 4 ikerház, vagyis 8 lakás kerül megépítésre.

A lakások ára az alapterülettől és a telek nagyságától függően változnak: 219 m Ft - 295 MFt

 

Igénybe vehető lehetséges kedvezmények:

CSOK

5% Áfa visszatérítés

Babaváró hitel

Illeték kedvezmény vagy mentesség.





Helyiség lista a földszinten:

- Előtér

- Közlekedő

- Szoba

- Fürdőszoba

- Amerikai konyha,

- Étkező

- Nappali 

- Terasz



Helyiség lista az emeleten:

- Közlekedő

- Lépcsőház

- Fürdőszoba

- WC

- Három szoba

- Gardrób

- Erkély

 

Helyiség lista a garázs szinten:

- Lépcsőház

- Gépészet

- Garázs

 

 

Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, a 3. kerület egyik legszebb részén található, az Ürömhegy területén. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.



Közlekedése kiváló, busszal Budapest központja vagy vonatokkal a Nyugati pályaudvar könnyedén megközelíthetőek.

 

Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.



Várom megtisztelő érdeklődésüket.