House for sale, Budapest, District III

Translated text
Your dream home awaits you in Aranyhegy! – Newly built, modern semi-detached house for sale An experienced developer offers for sale in Aranyhegy a newly built, 4-room (living room + 3 bedrooms) semi-detached house with high technical content, a 54 sqm two-car underground garage and a 415 sqm, flat, exclusive use, completely separated plot. Thanks to its unique features, the offered property is like buying a separate family house. The property is located in the middle of Aranyhegy, in a fully developed residential area surrounded by almost exclusively newly built houses, so this is the last undeveloped plot in the area! The net size of the living space is 128.5m2, which offers a perfect distribution. On the ground floor there is a spacious living room-kitchen-dining room, a hall, a bathroom and a utility room, while on the first floor there are 3 bedrooms and 3 bathrooms in the ideal layout according to the attached floor plans. A 5th room can be created by separating the living room from the living room, if necessary. In addition, the property offered for sale also includes a 14sqm terrace overlooking the garden, a 4.5sqm upstairs balcony with panoramic views, and in addition to 2 comfortable car parking spaces, a mechanical room and a 5sqm storage room on the garage level. The other half of the semi-detached house is a residential property with a similar layout on a slightly smaller plot, without an underground garage level, with surface parking spaces. Its offer price: 222.5 million HUF. Energy-saving, environmentally conscious design: The property has a BB energy rating by default, but can be upgraded to AA++ category by installing solar panels - guaranteed energy saving and sustainability! Outstanding technical content: Monolithic reinforced concrete slab, ceramic masonry; Thermally dimensioned graphite thermal insulation; Three-layer windows and doors; Air-to-water heat pump, energy-saving cooling and heating system - ceiling cooling and heating, underfloor heating; Motorized shutters with mosquito nets; High-quality cold and hot coverings, sanitary ware, faucets and interior windows and doors, motorized gate video intercom rough landscaping The price applies to turnkey condition. Nearby services: grocery store, bakery, playground, café, dog walker Public transport: Bus stops 219 and 160 within 5-10 minutes walking distance Expected handover time: 2026 II. half year I await your call with full administration every day of the week!

Original text
Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó

Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, 54 nm nagyságú kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken!

A lakótér mérete nettó 128,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint.

Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 14nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 5nm-es tároló a garázsszinten.

Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 222,5 millió Ft.

Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:
Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!

Kiemelkedő műszaki tartalom:
Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;
Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;
Háromrétegű nyílászárók;
Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;
Motoros redőnyök szúnyoghálóval;
Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók,
motoros kapu
videó kaputelefon
durva tereprendezés

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató
Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül

Átadás várható ideje: 2026 II. félév

Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!