House for sale, Budapest, District III

Translated text
A house on Róka-hegy, which is two panoramic apartments! In Budapest's 3rd district, on Róka-hegy, on a quiet street opening from Ürömi út, this family house with a permanent panorama is for sale, which consists of a ground floor apartment and an apartment accessible from the yard via stairs. House: Gross 180 m2 floor area, built in 1955, made of solid brick and characterized by thick 50 cm walls. The district heating is provided by a Vaillant gas boiler. The water supply has been replaced throughout the house, and the electrical network in the apartment below. The electricity in the two apartments has a separate meter, and the heating is also individual for each apartment. Ground floor apartment: 3-layer Internorm wooden windows have been installed, which are covered with aluminum on the outside, and have mosquito nets and shutters (the kitchen window has no shutters). The sill is marble on the outside, wood on the inside. An air conditioner and an air exchanger have also been installed. Equipped with an alarm, the entrance door is made of steel. The bathroom has heating wires under the tiles. The bathroom has a bathtub and a built-in shower. Upstairs apartment: It can be accessed from the yard via a staircase. The renovation of the bathroom has begun, for which the materials have also been purchased. The water pipes have also been replaced, the kitchen can now be created to the left of the entrance, and the water has also been discharged into the winter garden. The upstairs apartment was built in the early 1990s, the electrical network is also from that time and in good condition. It requires renovation, typically tiling work, but after that it will be a home with panoramic views from the Citadel to the Megyeri Bridge. Other: There is a covered parking space at the street entrance, but a parking space for another car can also be created at the other end of the street front. There are also 2 cellars (14 m2 and 10 m2) under the house, the larger one houses the boiler, a toilet and a hand wash basin. Night electricity is also available in the property, and in addition to the water meter, there are 2 auxiliary water meters for irrigation. The property is suitable for double utility subsidies. The roof structure is in good condition, but the roof covering needs to be replaced. There are many fruit trees in the garden (peach, golden apple, quince, sour cherry), as well as fig, medlar and currant bushes. If you have any further questions or would like to view the property, please contact us with confidence! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if the advertisement has aroused your interest, please call for further information and for a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: HZ098095

Original text
Róka-hegyen egy ház, amely két panorámás lakás!
Budapest III. kerületében, Róka-hegyen, egy Ürömi útról nyíló csendes utcában eladó ez az örökpanorámás családi ház, amely egy földszinti lakásból és egy udvarról, lépcsőn át megközelíthető lakásból áll.
Ház:Bruttó 180 m2 alapterületű, 1955-ben épült tömör téglából és vastag, 50 cm-es falak jellemzik. Cirkó fűtéséről Vaillant gázkazán gondoskodik. Az egész házban kicserélésre került a vízvezeték, a lenti lakásban pedig az elektromos hálózat is. A két lakás villanya külön mérővel rendelkezik, valamint a fűtés is egyedi lakásonként.
Földszinti lakás: 3 rétegű Internorm fa ablakok kerültek beépítésre, amelyek kívül alumínium borításúak, illetve található rajtuk szúnyogháló és redőny (a konyhai ablak redőny nélküli). A párkány kívül márvány, belül fa. Felszerelésre került egy klíma és egy légcserélő is. Riasztóval felszerelt, a bejárati ajtó acélból készült. A fürdőszobában a csempe alatt fűtésszálak is találhatók. A fürdőszobában megtalálható fürdőkád és épített zuhanyzó is.
Emeleti lakás: Az udvarról egy lépcsőn át közelíthető meg. A fürdőszoba felújítása elkezdődött, amelyhez beszerzésre is kerültek az anyagok. A vízvezetékek is kicserélésre kerültek, a konyha a bejárattól balra alakítható ki jelenleg, illetve a télikertbe is kivezetésre került a víz. Az 1990-es évek elején került kiépítésre az emeleti lakás, az elektromos hálózat is akkori, jó állapotú. Felújítást igényel, jellemzően burkolási munkálatokat, azonban azt követően a Citadellától a Megyeri hídig panorámás otthon lesz.
Egyebek: Az utcai bejáratnál egy fedett gépkocsi beálló található, azonban az utcafront másik végén egy másik autó számára is kialakítható egy beálló. A ház alatt 2 pince (14 m2 és 10 m2) is található, a nagyobban a kazán, egy wc és egy kézmosó is helyet kapott. Éjszakai áram is elérhető az ingatlanban, valamint a vízórán kívül 2 db mellékvízmérő locsoláshoz. Az ingatlan dupla rezsitámogatásra alkalmas. A tetőszerkezet jó állapotú, azonban a héjazat cserélendő.
A kertben számos gyümölcsfa található (barack, aranyalma, birsalma, meggy), valamint füge-, naspolya- és ribiszke bokor.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ098095