House for sale, Budapest, District III

Translated text

CITYCARTEL presents: We offer for sale an exclusive luxury home in Testvérhegy, located on a stunning, endlessly panoramic hillside, on a 1918 sqm, beautifully landscaped plot. The property meets all needs: spacious living room, kitchen-dining room, 4 bedrooms, study, wardrobe, 3 bathrooms, 1 separate toilet and double garage. The home's high-tech solutions significantly reduce operating costs: heat pump, solar system, heat recovery ventilation system, rainwater collection tank, the most modern windows and doors and the best thermal insulation materials on the facade walls, ceilings and underground parts. The energy rating of the property is AA++ (minimum energy requirement), the best within the 'nearly zero energy requirement' category. Equipment and Extras: - Internorm aluminum-plastic windows with built-in opening sensors and Internorm aluminum entrance door with side lighting window, 4-layer glazing. - Ramp heating in front of the garage door and on the handle on the wheel tracks with automatic control and frost sensor (the entire system can be switched off if required). - Floor and ceiling cooling/heating (individually adjustable temperature in the garage as well). - Automatic garden irrigation system and drip. - Wired/built-in sound system in the living room and kitchen-dining room. - Paradox security system in every room with motion sensors, wall-mounted LCD control panel on every level, and separately in the garage + opening sensors built into the windows and doors. - Hikvision video intercom and security camera system (9 cameras on the building wall, 8 cameras in the garden, two of which are zoomable, movable and programmable; wall-mounted LCD control panel on every level). The property by floor: First floor: - Garage: 41.14 m² - Mechanical: 6.58 m² - Hallway: 26.71 m² - Bathroom: 4.96 m² - Total: 79.39 m² Second floor: - Living room: 55.99 m² - Kitchen-Dining room: 25 m² - Working room: 15.23 m² - Wc: 1.75 m² - Terrace: 78.06 m² - Total: net 97.97 m², with terrace: 176.03 m² Third floor: - Parent's bedroom: 17.78 m² - Parent's bathroom: 10.86 m² - Children's room: 14.7 m² - Children's wardrobe: 6.72 m² - Children's bathroom: 4.47 m² - Guest room: 14.43 m² - Living room: 10.72 m² - Staircase: 8.16 m² - Balconies: 32.98 m² - Total: net 102.54 m², with balconies 135.52 m² The plot is paved with a driveway, with parking for 1 car, and the huge paved space in front of the house is suitable for parking up to 6-7 more cars. The net usable floor area of the property is 279.9 sqm, including half of the terraces and balconies, it is 335 sqm net. The advertisement includes a visual plan of the swimming pool, sauna, and barbecue terrace, which can also be built. Price: 649,000,000 HUF Contact: DR. JÁZON BOZÓ Sales Associate LUXURY SPECIALIST +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

CITYCARTEL

 bemutatja:

 

Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 nm-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs.

 

Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül.

 

Felszereltség és Extrák:

- Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel.

- Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható).

- Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet).

- Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető.

- Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer.

- Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők.

- Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD kezelőpanel minden szinten).

 

Az ingatlan szintenként:

Első szint:

- Garázs: 41.14 m²

- Gépészet: 6.58 m²

- Előtér: 26.71 m²

- Fürdő: 4.96 m²

- Összesen: 79.39 m²

 

Második szint:

- Nappali: 55.99 m²

- Konyha-Étkező: 25 m²

- Dolgozó: 15.23 m²

- Wc: 1.75 m²

- Terasz: 78.06 m²

- Összesen: nettó 97.97 m², terasszal: 176.03 m²

 

Harmadik szint:

- Szülői háló: 17.78 m²

- Szülői fürdő: 10.86 m²

- Gyerekszoba: 14.7 m²

- Gyerekszoba: 14.7 m²

- Gyerek gardrób: 6.72 m²

- Gyerek fürdő: 4.47 m²

- Vendégszoba: 14.43 m²

- Közlekedő: 10.72 m²

- Lépcsőtér: 8.16 m²

- Erkélyek: 32.98 m²

- Összesen: nettó 102.54 m², erkélyekkel 135.52 m²

 

A telken végig térkövezett nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete: 279.9 nm, a teraszok és erkélyek felével számolva nettó 335 nm.

A hirdetés medence, szauna, és a sütögető terasz látványtervét tartalmazzák, amelyek szintén kialakíthatóak.

 

Ára: 649.000.000 Ft

 

Kapcsolat:

DR. BOZÓ JÁZON



Értékesítési munkatárs

LUXURY SPECIALIST

 

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT