House for sale, Budapest, District III

Translated text
Ground floor apartment with terrace and garden connection for sale in one of the most popular, quiet streets of Római-part! In Budapest's III. district, near Római-part, a 113 sqm ground floor apartment is for sale, which is separately owned by a lawyer's division contract. The property is the ground floor of a two-apartment house, the upper floor has a separate entrance and is separately owned. The apartment for sale has a 177.5 sqm private yard, which is ideal for creating a cozy garden, playground or even a smaller pool. Parking is provided on the plot. Features: Spacious, bright spaces, the current layout is shown in the pictures, but it can be freely configured. Flexible use of space: it is possible to create either an American kitchen living room + 3 bedrooms, or a maximum of 5 rooms. SE-W orientation, the largest, 40 sqm room is south-facing, so it is sunny. Technical condition and possibilities: The house was built in the 1970s, its external walls are approx. 10 cm thick with insulation. The interior of the property was demolished, and the base was re-concreted with strong C25 concrete, so the new owner can complete the renovation according to his own ideas. Gas, electricity, water, sewerage are connected, the heating system can be adapted to individual needs. Location and environment: The Római-part is a 10-minute walk away. Excellent shopping opportunities, shops, department stores a few minutes' drive away. Quiet, pleasant area, friendly neighborhood. Who do we recommend it to? Excellent renovation or investment opportunity for all those who would like to create a friendly family home according to their individual needs or view the property as a value-increasing project. If you have any further questions or would like to view the property, please contact us at the contact details provided!

Original text
Eladó földszinti teraszos, kertkapcsolatos lakrész a Római-part egyik legkedveltebb, csendes utcájában!

Budapest III. kerületében, a Római-part közelében eladó egy 113 nm-es földszinti lakrész, amely ügyvédi megosztási szerződéssel külön tulajdonban van. Az ingatlan egy kétlakásos ház földszinti része, a felső szint külön bejárattal rendelkezik és külön tulajdonban áll.

Az eladó lakrészhez 177,5 nm saját udvar tartozik, amely ideális hangulatos kert, játszótér vagy akár kisebb medence kialakítására. A telken autóbeállási lehetőség biztosított.

Jellemzők:

Tágas, világos terek, jelenlegi elrendezése látható a képeken, de szabadon alakítható.
Rugalmas térkihasználás: lehetőség van akár amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, vagy akár maximum 5 szobás kialakításra.
D-K-Ny-i tájolás, a legnagyobb, 40 nm-es helyiség déli fekvésű, így napfényes.
Műszaki állapot és lehetőségek:

A ház az 1970-es években épült, külső falazata kb. 10 cm vastag szigeteléssel ellátott.
Az ingatlan belső tere elbontásra került, az aljzatot pedig erős C25-ös betonnal újrabetonozták, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be a felújítást. Gáz, áram, víz, csatorna bekötve, a fűtési rendszer egyéni igény szerint alakítható.
Elhelyezkedés és környezet:

A Római-part 10 perc sétával elérhető.
Kiváló bevásárlási lehetőségek, üzletek, áruházak pár perces autóútra.
Csendes, kellemes környék, barátságos szomszédság.
Kiknek ajánljuk?
Kiváló felújítási vagy befektetési lehetőség mindazok számára, akik egyedi igényeik szerint alakítanának ki egy barátságos családi otthont vagy értéknövelő projektként tekintenek az ingatlanra.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!