House for sale, Budapest, District III

Translated text
Your dream home awaits you in Aranyhegy! – Newly built, modern semi-detached house for sale An experienced developer is offering for sale in Aranyhegy a newly built, 4-room (living room + 3 bedrooms) semi-detached house with high technical content, flat, exclusive use, completely separated plot. Thanks to its unique features, the property offered is like buying an independent family house. The property is located in the center of Aranyhegy, in a fully developed residential area surrounded by almost exclusively newly built houses, so this is the last undeveloped plot in the area! The net size of the living space is 118.5m2, which offers a perfect distribution. On the ground floor there is a spacious living room-kitchen-dining room, hallway, bathroom and a utility room, while on the first floor there are 3 bedrooms and 2 bathrooms in the ideal layout according to the attached floor plans. Separated from the living room, a 5th room can be created on a case-by-case basis. In addition, the property offered for sale also includes a 14sqm terrace overlooking the garden, a 4.5sqm upstairs balcony with panoramic views, and 2 comfortable car parking spaces. Energy-saving, environmentally conscious design: The property has a BB energy rating by default, but can be upgraded to AA++ category by installing solar panels - guaranteed energy saving and sustainability! Outstanding technical content: Monolithic reinforced concrete slab, ceramic masonry; Thermally dimensioned graphite thermal insulation; Three-layer windows and doors; Air-to-water heat pump, energy-saving cooling-heating system - ceiling cooling-heating, underfloor heating; Motorized shutters with mosquito nets; High-quality hot and cold coverings, sanitary ware, faucets and interior doors and windows, motorized gate, video intercom, rough landscaping. The price applies to turnkey condition. Nearby services: grocery store, bakery, playground, café, dog walker Public transport: Bus stops 219 and 160 within 5-10 minutes walking distance Expected handover time: 2026 II. half-year I await your call with full administration every day of the week!

Original text
Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó

Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken!

A lakótér mérete nettó 118,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint.

Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 14nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi udvari beálló.

Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:
Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!

Kiemelkedő műszaki tartalom:
Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;
Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;
Háromrétegű nyílászárók;
Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;
Motoros redőnyök szúnyoghálóval;
Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók,
motoros kapu
videó kaputelefon
durva tereprendezés

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató
Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül

Átadás várható ideje: 2026 II. félév

Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!