House for sale, Budapest, District III

Translated text

Original text
Csendes, nyugodt, kertvárosi környezetben, kicsi udvarral, de mégis kertesházi adottságokkal rendelkező önálló családi ház kerül meghirdetésre.
A ház tágas, elegáns terekkel rendelkezik.
A környezet: sok zöld terület, kilátás a környező hegyekre, kirándulásra alkalmas környék, kiváló minőségű levegő.

Az ingatlan leírása

Békásmegyer-Ófalun egy csendes utcában 189 négyzetméteres önálló családi ház eladó 272 négyzetméteres telekkel.
Az ingatlan 1989-ban épült, 2 szintes.
A ház alsó szintjén található a konyha, kamra, egy nagy nappali, egy nagy szoba, továbbá fürdőszoba, önálló WC, kazánházi mosóhelyiség.
Felső szinten 5 szoba és fürdőszoba lett kialakítva.
A ház belső tere 2018-ben teljes körű felújításon esett át: új tripla thermo nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, új belső nyílászárók.
Új központi fűtés (kondenzációs gázkazánnal), felújított fürdőszobák, új hideg- és melegburkolatok.
Az alsó szint 60 cm-es falainak köszönhetően a legnagyobb nyári melegben is természetes hűvös hőmérsékletű.
A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés van.
Az ingatlanon napelem működik (2022-es telepítésű, szaldó elszámolású, 8,88 kWh teljesítményű).
Az áramfogyasztás a jelenlegi használat mellett a megtermelt mennyiséget nem éri el. A gázfogyasztás a kedvezményes mérték alatti.
Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.
Az ingatlannak van egy 16 nm-es tornáca és egy 27 négyzetméteres garázsa.
Egy kis pincével is rendelkezik.
A ház DK-D-DNY tájolású.
BKV buszmegálló 40 m-re, a Békásmegyeri HÉV megálló kb. 1,5 km-re van.
A Békásmegyeri HÉV megálló közelében több üzlet, orvosi rendelő, óvoda, iskola található, illetve a Szent Margit Rendelőintézet, a Közösségi ház és a békásmegyeri piac is ott van.
Sétával elérhető közelségben több játszótér is található.

A hirdető magánszemély, ingatlanközvetítői közreműködést nem kér.