House for sale, Budapest, District III

Translated text
A house part for sale in a popular part of Csillaghegy, which consists of an excellent condition and layout, 100 m2 American kitchen + 3 rooms, restrooms + large terrace, sunny, upstairs apartment, exclusive use, spacious garden area, a mini-studio with separate entrance on the ground floor, and its own basement! All living rooms of the property are extremely bright, open separately, equipped with high-quality flooring and windows. The windows and doors of the property, which have independent utility meters, are made of wood and heat-insulating glass, the heating is provided by a combi gas boiler and radiators as heat emitters. The living room - kitchen - dining room is almost 40 m2, with direct access to the terrace. Built-in kitchen furniture made of cherry wood hides the kitchen appliances: ceramic hob, tower oven, dishwasher, kitchen extractor, large granite preparation counter. The living room, made of glazed tiles and equipped with a small fireplace with a wood burner, is almost completely covered by windows, giving space for the light to flow in. Each bedroom is completely separated from the living room, each is a whole room, thus providing enough space for other furnishings in addition to the bed. The bathroom, equipped with a bathtub and shower cabin, ventilated by a large window, is particularly spacious and can accommodate both a washing machine and a dryer; the toilet is located in a separate room. A pantry is available for storage, which opens from the hall that provides space for coats and shoes and is connected to the apartment's staircase. The house part includes a completely separate entrance, insulated mini-studio on the ground floor with a small room and shower-toilet, a sleeping gallery, which can be used either as a starter apartment, an office, or by renting out. A storage room in the basement is also available. The current owner of the property has the exclusive right of use to a physically fenced 165 m2 garden area. The property is accompanied by excellent infrastructure: shops, schools, kindergartens, restaurants, bus stops, sports facilities, and the Danube are just a few steps away!

Original text
Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!

Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.
Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.
A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.
A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.
Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.
A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.
Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.

A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.
Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.
Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!