House for sale, Budapest, District III

Translated text
A 250 m2 family house is for sale in Remeteheg, in the most beautiful part of the 3rd district, in the Remeteheg area! The 2-storey property, built in the 1990s, is located in a small, traffic-free cul-de-sac above the Continental Citygolf course, near the British International School. From its terrace, you can see almost the entire Budapest: the Danube, the Parliament, the Gellért Hill and the bridges of Budapest. The building, located on a slightly sloping plot of 1186 m2, guarantees an eternal panorama. There are only a few houses nearby and the forest - good air, silence, birdsong. A few steps lead up from the street to the house, on the ground floor of which a huge living room welcomes us: the first part is a 30 m2 foyer, where we can watch TV or read while sitting on a comfortable sofa or armchair. The living-dining room follows with a 4-step level shift, which, due to its size, is excellent for family gatherings and receiving guests. From here, you can enjoy the 50 m2 terrace, where you can enjoy the panorama of Budapest while sunbathing or grilling. On the ground floor, you can also find: kitchen, hallway, bathroom, bedroom, pantry, toilet. The height of the house is 280 cm, but it is much higher in the living room, as the 1st floor was designed in such a way that it only covers half of the ground floor. Going upstairs, 3 more bedrooms and 1 bathroom ensure the comfort of the residents. The necessary renovations have been carried out on the property every year. Most recently in 2021: replacement of windows and doors, insulation and painting of walls, new hot and cold coverings, new kitchen appliances, Arisson condensing boiler. In addition to central heating on the ground floor, underfloor heating also provides heat. In the garden in front of the house there is a 30 m2 cellar and a 5 m2 wine cellar, and on the street level there is parking in a two-space garage. The location of the property is excellent: a few minutes' walk away are the GOBUDA and STOPSHOP shopping centers, and Bécsi út, Vörösvári út, on which the Buda trams (1, 17, 19, 41) and buses 137, 160, 218, 237, 260, 800, 815, 820, 821, 830 run. On the nearby Flórián Square, you can choose from countless public transport services (HÉV, long-distance buses). A doctor's office, hospital, schools, kindergartens, TESCO are just a few bus stops away. Due to the excellent features of the house and the nearby English school, it can be easily rented out, so it is ALSO AN EXCELLENT INVESTMENT! The property can be rented out now. DO NOT DELAY THIS EXCELLENT OPPORTUNITY! IF YOU ARE INTERESTED IN THE PROPERTY, I AM WAITING FOR YOUR RESPECTIVE CALL ANY DAY OF THE WEEK!

Original text
III. kerület legszebb panorámájú részén, Remetehegyen eladó egy 250 m2-es családi ház!A ’90-es években épült, újszerű állapotú 2 szintes ingatlan a Continental Citygolf pálya felett, a British Internation School közelében, forgalomtól mentes kis zsákutcában helyezkedik el. Teraszáról szinte egész Budapest látképe elénk tárul: a Duna, a Parlament, a Gellérthegy és Budapest hídjai. Az 1186 m2-es, enyhén emelkedő telken lévő épületből az örök panoráma garantált. A közelben mindössze néhány ház van és az erdő - jó levegő, csend, madárcsicsergés.Az utcáról néhány lépcső vezet fel a házhoz, melynek földszintjén hatalmas nappali fogad bennünket: első része egy 30 m2-es előtér, ahol kényelmes kanapén, fotelben ülve tévézhetünk, olvashatunk. 4 lépcsőnyi szinteltolással következik a nappali-ebédlő, ami mérete miatt kiválóan alkalmas lehet családi összejövetelekre, vendégek fogadására. Innen nyílik az 50 m2-es terasz, ahol napozás, sütögetés közben Budapest panorámájában gyönyörködhetünk. A földszinten megtalálható még: konyha, folyosó, fürdőszoba, hálószoba, kamra, WC. A ház belmagassága 280 cm, de a nappaliban jóval magasabb, mivel az 1. emeletet úgy alakították ki, hogy az csak felerészben fedi le a földszinti lakrészt.Az emeletre feljutva még 3 hálószoba és 1 fürdőszoba biztosítja az ott lakók kényelmét. Az ingatlanon minden évben elvégezték a szükséges felújításokat. Legutóbb 2021-ben: nyílászárók cseréje, falak szigetelése, festése, új hideg és meleg burkolatok, új konyhai gépek, Arisson kondenzációs kazán.A földszinten cirkófűtés mellett padlófűtés is biztosítja a meleget.A ház előtti kertben egy 30 m2-es pince és egy 5 m2-es borpince található, az utcaszinten pedig egy kétállásos garázsban parkolhatunk.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: pár perc sétatávolságra van a GOBUDA és a STOPSHOP üzletközpontok, és a Bécsi út, Vörösvári út, melyeken futnak a budai fonódó villamosai (1, 17 , 19, 41) valamint a 137, 160, 218, 237, 260, 800, 815, 820, 821, 830 buszok. A közeli Flórián téren pedig számtalan BKV járat (HÉV, távolsági buszok) közül választhatunk. Orvosi rendelő, kórház, iskolák, óvodák, TESCO néhány buszmegállóra.A ház kiváló adottságai és a közeli angol iskola miatt könnyen bérbe adható, így BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! Az ingatlan bérbevétele most is lehetséges.NE HALASSZA EL EZT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET! HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!